3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 84 m²
Friedhofstraße 12, 74420 Oberrot, Schwäbisch Hall (Kreis)

*Besichtigung* Wir können Ihnen folgende Blocktermine (15 min. je Termin) in den folgenden Zeitfenstern anbieten: Dienstag, 09.04.2019, 16:00 – 18:00 Uhr Bitte haben Sie Verständnis, dass nur nach vorheriger Anmeldung und Abstimmung eines Termins eine Besichtigung in diesen Zeitfenstern möglich ist. Bitte setzen Sie sich mit Frau Berroth für eine Terminvereinbarung in Verbindung unter 0791 / 946646-19 DAS OBJEKT Genießen Sie entspanntes Wohnen in einer kleinen Einheit. Das kompakte Gebäude mit nur neun Wohnungen bietet persönliches Wohnen mit viel Privatsphäre. Klug geplante Vorsprünge der Fassade geben Ihrem Balkonen einen geschützten Privatbereich mit herrlicher Aussicht. IHR KOMFORT Aufzug, Hausmeisterservice inkl. Reinigungs- und Schneeräumdienst • Effizientes Energieeinsparkonzept nach KfW-55 mit dezentraler Teilbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik, thermisch getrennten Außenbauteilen und 3-fach Isolierverglasung • Waschraum, Privatkeller und Fahrradraum im UG • Tiefgaragenstellplatz

- Schöner Designboden - Dekorative Fliesen im Bad, Gäste-WC - Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern - Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad - Bodengleiche Dusche und Badewanne, Keramikserien und Qualitäts-Armaturen im Bad - Dezentrale Teilbelüftung und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Außenliegende Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer elektrisch steuerbar - Video-Türsprechanlage - Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Türspion - Durchdachtes Schallschutzkonzept

Die ausgezeichnete Ortsrandlage vereint entspanntes Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft - das nennt man die ideale Verbindung von Urbanität und ländlicher Idylle. Alltägliche Besorgungen können schnell und bequem zu Fuß erledigt werden. Lebensmittelläden, Bäckerei, Metzgerei, Gaststätte, Kirche, Bank und Ärzte befinden sich in der Ortsmitte nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage im Zentrum zwischen Murrhardt (mit Verkehrsverbund Region Stuttgart), Gaildorf und Schwäbisch Hall sind die Städte schnell erreicht. Eine Tennisanlage, zwei Golfplätze, gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zwischen Wäldern und Wiesen, bieten ausreichend Gelegenheit für sportliche Aktivitäten. Ein lebendiges Orts- und Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten sich schnell wohl zu fühlen. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung sowie eine Grund- und Werkrealschule vorhanden.

Nebenkosten: Als Nebenkosten sind die monatlichen Vorauszahlungen angegeben, welche anhand eines vergleichbaren Objekts vorerst geschätzt wurden. In den Vorauszahlungen sind sämtliche Nebenkosten gemäß der Betriebskostenverordnung enthalten, insbesondere die Kosten für Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeistervollservice, Versicherung, gemeinschaftlicher Strom, Wartung und Grundsteuer. Kosten für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.