Haus zum Verkauf €290.000 141 m²
Burggraben 7, 65347 Eltville am Rhein, Rheingau-Taunus-Kreis

Das teilsanierte Stadthaus befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Hattenheim, im Burggraben Ecke Georg-Müller-Straße. Über den Burggraben gelangen Sie mittig in das Erdgeschoss. Rechter Hand zur Diele befindet sich zurzeit ein Arbeitszimmer. Gerade aus, am Treppenaufgang in das erste Obergeschoss, befindet sich ein Gäste-WC. Links gelangt man in das Esszimmer welches direkt an die Küche angrenzt. Von der Küche aus erreicht man über einen kleinen Flur das Duschbad. Am Ende des Flurs liegt das außergewöhnliche ca. 44 m² große Wohn-/ Ess- und Entertainmentzimmer. Dieses wurde 2015 kernsaniert und befindet sich im 2003 erschlossenen Anbau des Hauses. Die Elektrik und die weiteren Versorgungsleitungen wurden hier 2017 neu angelegt. Eine aufwendige Deckengestaltung mit indirekter Beleuchtung und Lichtspots verleiht diesem Raum einen besonderen Charakter. Über eine Treppe gelangt man in den historischen Gewölbekeller. Im Obergeschoss erreicht man auf der linken Seite das kleinere der drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer liegt auf der Vorderseite des Hauses verfügt über eine großzügige Eckbadewanne. Zur Seite des Anbaus befindet sich das dritte Schlafzimmer mit angeschlossener Terrasse. Die komplette Fläche des Anbaus könnte als Dachterrasse erschlossen werde. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung oder Stauraum. Zwei gepflasterte Außenstellplätze, sind angrenzend zum Anbau, vorhanden.