Haus zum Verkauf €185.000
Königsberger Strasse, 51545 Nordrhein-Westfalen - Waldbröl

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Im schönen Golddorf Benroth (Nümbrecht) lässt es sich GUT LEBEN! Ihre Familie und Sie wollen ein Teil davon sein? Hierbei handelt es sich um ein Doppelfachwerkhaus von ca. 205 m² . Bestehend aus zwei Hausteilen die kleine Hausseite hat ca. 75 m² jeweils mit separaten Eingang, die große Hausseite ist ca. 130 m² groß ( keine bauliche Trennung)..Der Speicher ist baulich vorbereitet zum Ausbau versehen mit vier großen Gauben und bietet einen ausbaufähigen Wohnraum nochmals von ca. 140 m ².Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt, im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Gästetoilette usw.. Im oberen Geschoss befinden sich Schlafräume, Kinderzimmer, Büro, Bäder, Terrasse. Ebenerdig sind ebenfalls Terrassen angelegt. Von beiden Hausseiten gelangt man zum Speicher des Hauses. Das Haus ist Teil unterkellert und verfügt auch über einen Gewölbekeller.
Ausstattung:
Eine komplette Außensanierung erfolgte im Jahre 2000. Fachwerkfelder wurden komplett neu ausgemauert und saniert. Die Außenfassade wurde in 2018 komplett nochmals frisch gestrichen. Der Dachstuhl wurde in 2000 komplett erneuert neu eingedeckt, mit vier Gauben versehen. Kamine und Schornsteine komplett saniert. Neue Fenster ( Doppelverglasung- Kunststofffenster in weiß ) und die Heizungsanlagen wurden ebenso erneuert.Der Kanal ist komplett ist komplett erneuert wurden. Selbstverständlich wie sollte es auch anders sein, verfügt das Haus auch über die Möglichkeit der Ofenheizung. Im Innenbereich wurden Strom, Wasserleitungen erneuert, die Innenwände mit Regips versehen, Böden mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet,. Die Innentüren wurden aufbereitet, sind aber nicht neu. Der riesengroße Garten beeninhaltet nicht nur Gartenbenutzung, sondern hier besteht die Möglichkeit ein komplettes Haus zu errichten. Man kann wohnen und zusätzlich bauen, ein Baugrundstück von ca. 1000 m². Wenn Sie jetzt nicht neugierig geworden sind dann wissen wir es nicht !?
Lage:
Das Doppelfachwerkhaus befindet sich im schönen Golddorf Benroth (Nümbrecht) am Rande zum Rhein-Sieg- Kreis ( ca. 2-3 km von Ruppichteroth). Mit rund 170 Haushalten lässt es sich sehr gut und idyllisch Leben. Im Ortseingang befindet sich ein wunderschöner natürlicher angelegter Biotop der ein natürliches Leben seiner Dorfbewohner hinweist. Ein angenehmes Dorfgemeinschaftsleben ist hier noch vorhanden. Ein großer Kinderspielplatz liegt mitten im Ort. Man ist in 2 Minuten in Ruppichteroth, in 10 Minuten in Nümbrecht, in etwa 10 Minuten (ca. 7 km )bis nach Waldbröl. Durch das Bröltal hat man auch eine gute Autobahnanbindung auf die A4/ A3 . Was will man mehr ?

Das Doppelfachwerkhaus ist von privat zu verkaufen.
Der Energieausweis bzw. Verbrauchsausweis ist noch in Bearbeitung wird nachgereicht !
Das Doppelfachwerkhaus kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden.
Telefonisch unter : 0171-1418355 + 0170 2004942