Haus zum Verkauf €385.000 271 m²
66917 Wallhalben

Ein neuwertiges Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung, Einliegerwohnung und wunderschön angelegtem Garten - das und vieles mehr vereint diese Immobilie, die Ihnen insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen bietet. Auf einem gepflegten, etwa 1.142 m² großen Gartengrundstück verfügen Sie und Ihre Familie über 9 Wohnräume in einer ruhigen Wohnumgebung. Das 1998 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich darum in fast neuwertigem Zustand. Durch die Einliegerwohnung mit separater Eingangstür erhalten Sie die attraktive Gelegenheit, diese als Ferienwohnung zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu erzielen oder aber Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur und werden zunächst in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer geleitet. Die Räumlichkeiten werden durch große Fenster von Licht durchflutet und gewähren Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse (insgesamt ca. 28 m²), die aufgrund der Hanglage einen traumhaften Ausblick über die grüne Umgebung offenbaren. Hier lassen sich entspannende wie gesellige Stunden im Freien verbringen. In der Küche erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche im Landhausstil, die keine Wünsche offen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorzufinden. Als weiteres Highlight können Sie sich über den Elternschlaftrakt freuen: Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum und einem En-Suite-Tageslichtbad versehen, welches eine Badewanne, eine Glasdusche und ein Bidet beherbergt - Wohnkomfort pur. Den Abschluss der Ebene bilden ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Vorratsraum mit Terrassenzugang, welcher derzeit mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Der Treppenabgang führt Sie in den Kellerbereich. Dieser beherbergt einen großen Durchgangsraum, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Im Souterrain befindet sich zudem die separat begehbare 3-Zimmer-Einliegerwohnung, welche ein großes Wohn- und Esszimmer umfasst. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, die in den begrünten Garten führt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, während im Tageslichtbad eine Badewanne und eine Dusche vorhanden sind. 2 Schlafzimmer komplettieren den Grundriss der Einheit. 2 Carports stehen schließlich als bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw bereit. Verfügbar ist das Objekt ab dem 01.08.2019. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 16222

+ 2007 modernisiert + Garten mit Terrasse und Gartenhaus + Helle Zimmer + Moderne Einbauküche (2016), zzgl. 4.000 € + 2 moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche + Kaminofen + Keller mit 5 zusätzlichen Räumen + Isolierverglasung + Carport und 4 Pkw-Außenstellplätze

Das Objekt befindet sich in der Ortsgemeinde Wallhalben im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Wohnlage ermöglicht ausgiebige Spaziergänge in der Natur sowie längere Fahrradtouren ins Umland. Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie Restaurants. Dadurch ist eine gute Grundversorgung gegeben. Ein Kindergarten und 3 Schulen im selben Umkreis gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Über die Landstraßen gelangen Sie zu der A6, A8 und A62, die Sie gut an Kaiserslautern anbinden. Dieses erreichen Sie in etwa 35 Minuten, wodurch sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet.

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