3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 79 m²
Im Meerbachbogen 12, 31582 Nienburg/ Weser, Nienburg (Weser)

Sorgenfreies wohnen in zentraler Lage, 
mit allen Versorgungseinrichtungen die man im Alter benötigt Wohlfühlen in Nienburg. Die hier zu realisierenden 20 Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheiten, die nach den Wünschen der Erwerber eingeteilt werden können, befinden sich am Rande des Stadtzentrums von Nienburg in gut erreichbarer Lage. Die durchdachten Grundrisse eröffnen Möglichkeiten für alle Lebenslagen. Kleine Wohneinheiten, die es zurzeit am Nienburger Wohnungsmarkt überhaupt nicht zu kaufen gibt, bis hin zu modernen größeren Wohneinheiten findet Sie hier, Ihre passende Immobilie. 
Durchgängige Barrierefreiheit sowie eine geschützte Privatsphäre wurden ebenso berücksichtigt.
Ob selbstständiges Wohnen im Alter oder als Kapitalanlage, hier finden Sie für Ihre Wohnbedürfnisse das richtige Umfeld. Innenstadtnah, unweit der Stadtbus-Haltestelle, die Sie unkompliziert und im halb-stunden Takt in die Innenstadt bringt, in der Nähe von Ärzten und dem Krankenhaus, sowie den Einkaufsmöglichkeiten vor Ort; hier sind Sie für ein unkompliziertes Leben, auch ohne Auto, gerüstet.
Die ruhige Lage, die moderne und attraktive Gestaltung machte dieses Bauprojekt zum perfekten Ort zum Wohlfühlen und entspannen. Technisch gesehen, ist alles auf dem neusten Stand, die Fenster sind modern ausgerüstet, es gibt einen Fahrstuhl im Hause, eine moderne Haustechnik ist vorhanden, und um den Rest wie Winterdienst, Reinigung etc. kümmert sich die Hausverwaltung. Hier finden Sie eine Immobilie, die ihnen auch im Alter das selbstbestimmte Leben ermöglichen kann.

Bauplaner / Architekten: Das Bauvorhaben wird von dem renommierten Büro Landwehr & Partner aus Sulingen, konzipiert und geplant. 
Das Gebäude wird von dem Bauunternehmen Gerdes + Landwehr Bau GmbH, Sulingen, kompetent saniert und teilweise neu gebaut. Neben den Wohn- und Gewerbeflächen werden im Keller auch Allgemeinräume sowie Abstellräume hergestellt. Als Parkraum steht der sehr große Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung, auf dem Sie Ihren, privaten Parkplatz erwerben können. Das Gebäude sorgt mit seinen unterschiedlichen Farbakzenten für eine attraktive Eingliederung in die Umgebung und für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Hier finden Sie rollstuhl- bzw. altengerechte, große und mittelgroße Wohnungen für Paare und Kleinfamilien sowie kleinere Wohnungen für Singles. Die hier entstehenden Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen. Nahezu alle Wohnungen im Bestandsbau sind mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Rahmen des Bauvorhaben besteht die Möglichkeit ihre Wohnung noch weiter zu individualisieren und Ihren persönlichen Bedürfnissen, auch über die Baubeschreibung hinaus, anzupassen. Die dafür aufzuwendenen Kosten für die Planung / Ausführung sind nicht in den Kaufpreisen enthalten. Diese Massnahmen sind ggf. direkt mit dem Bauherren / Bauunternehmen abzustimmen bzw. beauftragen.

Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. Die Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof Nienburgs ist in der Nähe und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde. Die Nienburger Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzonen, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt.

Mit diesen Vorabinformationen möchten wir Sie auf das geplante Sanierung und Neubauprojekt auf dem Amalie-Thomas-Platz in Nienburg aufmerksam machen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die im nachfolgenden dargestellten Wohnungsgrundrisse und Gewerbeflächen unter dem Vorbehalt der Änderung stehen, da wir uns zur Zeit im Verfahren des Bauantrages bewegen. Hier können zum einen die Bauordnung, der Brandschutz oder auch die Statik noch Veränderungen von Grundrissen nötig werden lassen. 
Das gleiche gilt auch für die Auswahl von Farben im Außenbereich.

Auf dieser Fläche entstehen in dem Neubau im Erdgeschoss Gewerbeflächen, im 1.ten Obergeschoss sowie im Dachgeschoß entstehen 1- bis 3-Zimmerwohnungen.

Weiter ist geplant, nachdem der Altbau saniert und veräußert worden ist, dass das Bauprojekt um zwei Seitenflügeln erweitert werden soll. Diese Seitenflügel werden neu erstellt und besitzen dann jeweils eine Tiefgarage. 
Der Bauträger, eine Investorengesellschaft, die sich aus Immobilienprofis und Bauunternehmern aus Bremen und Um-gebung zusammensetzt, behält sich vor, die Seitenflügel, je nach Stand der verkauften Wohneinheiten, zu beginnen.

Sollten Sie weiterführende Informationen benötigen, so stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin, Sie können dann bei uns im Büro oder auch gerne bei Ihnen zu Hause unverbindlich in die Baupläne Einsicht nehmen.