Haus zu vermieten €1.980 180 m²
85778 Haimhausen

Das stattliche und sehr attraktive Haus, das wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten, ist die östliche Hälfte eines Anfang der 1990er Jahre erbauten Doppelhauses in angenehm zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Haimhausen. Alle Annehmlichkeiten, auch die B.I.S. (Bavarian International School), sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Schön ist auch die Ausrichtung des Hauses von Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse nach Süden, der große Garten befindet sich im Wesentlichen auf der Ostseite des Hauses. Es stehen 5 Zimmer plus Küche, Esszimmer, 2 Bäder und ein großer Keller zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die insgesamt nutzbare Fläche beträgt ca. 280 m². Zum Angebot gehört eine Garage. Das Haus wird zum 01.07.2019 frei, so dass Sie Ihren Einzug gut organisieren können.

2 Bäder, je mit Fenster; Zentralheizung über Heizöl; Böden: Fliesen, Laminat, Teppich; Holzfenster mit Sprossen; Einzelgarage; Küche evtl. ablösbar.

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist. In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden (einer davon mit neu gebauter Krippe), Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen adäquat eingerichtet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen (auch mit Wochenend-, und 24-Stunden-Dienst), sowie eine Fülle an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch einige Gaststätten unterschiedlicher Nationalitäten bietet Haimhausen, wobei der Haupt-'Magnet' sicherlich das Eiscafé 'Cellino' ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bus benötigt zur S1 in Lohhof nur etwa 8 Minuten, die S-Bahn etwa 25 Minuten in die Münchner City. Die Anbindung ans Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet: in kürzester Zeit gelangt man über die nahe Bundesstraße Nr.13 zur Anschluss-Stelle der A-92; von hier aus stehen quasi alle Wege offen, sei es zur A9 nach Nürnberg, München oder Salzburg und Innsbruck, oder zur A8 in Richtung Augsburg und Stuttgart. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Haimhausens aus.

Die Nettomiete beträgt EUR 1.980,- für das Haus, EUR 60,- für die Garage, gesamt also EUR 2.040,-; die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten betragen ca. EUR 80,-, zzgl. Ölverbrauch für Heizung und Warmwasser. Die bei Mietbeginn zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.