3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz

RESERVIERT! Große Wohnung zur freien Gestaltung

Lagebeschreibung:
Salzgitter-Bad

Im Mittelalter wurde zwischen Veppstedt, Kniestedt und Gitter Salz gewonnen. Im Hochmittelalter wurde der Salzsumpf um die Quelle(n) trockengelegt und eine Siedlung angelegt, die zunächst "Dat Solt" und später "Dat Solt to Gittere" (Salzgitter) genannt wurde.
Der Ort gehörte zum Hochstift Hildesheim und von 1523-1643 zum Fürstentum Braunschweig-Wolfenbüttel. Da die Braunschweiger Herzöge die Saline ausbeuteten, verarmte der Ort. Ende des 18. Jahrhunderts wurden Klesmerkapellen gegründet.
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.
Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

Objektbeschreibung:
Dieses 1983 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe von SZ-Bad. Es verfügt über insgesamt 24 Einheiten, aufgeteilt in 8 Gewerbe- und 16 Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung ist der 1. Etage und bequem per Aufzug zu erreichen. Der Grundriss ist hierbei variabel und kann individuell gestaltet werden (siehe Vorschlag Grundriss). Sie verfügt über zwei kleine Balkone.

Es sind zwei separate Eingänge zu der Wohnung vorhanden, so dass durch entsprechende Gestaltung auch zwei separate Einheiten entstehen können (evtl. Nutzung teilweise als Gewerbe).

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Ausstattung:
- 147,32 m² variabel gestaltbar
- Bj. 1983
- 2 kleine Balkone
- Aufzug
- 2 x Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises fällig.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 147,32m²
Gesamtfläche: ca. 147,32m²
Baujahr: 1983

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300- 84