2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aktuell vermietet
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine ausgesprochen schöne und gepflegte Wohnung mit ausgefallener und sehr geschmackvoller Ausstattung zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit an eine sehr ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet.
Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang im ersten Obergeschoss. Innerhalb der Wohnung befindet sich eine Treppe, die in den zweiten Stock führt. Hier beginnt dann die eigentliche Wohnung. Durch die Dachschrägen beträgt die Grundfläche der Wohnung etwa 70 m², der Gesamteindruck der Wohnung ist daher größer als die offizielle Wohnfläche von 58 m².
Sehr gepflegt und neuwertig
Großer hoher Wohnraum mit Sichtdachstuhl
Hochwertige Fußböden in sibirischer Lärche
Eine Loggia und zusätzlich ein französischer Balkon
Ausreichend großes Schlafzimmer
Separate Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Kleiner Abstellraum (statt Keller)
Kfz.-Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist aktuell vermietet
Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 42,6 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2002
Energieeffizienzklasse: A
Steinhöring ist besonders attraktiv durch seine gute Verkehrsanbindung nach München (Entfernung ca. 30 km). Die Kreisstadt Ebersberg liegt in 5 km Entfernung, von dort aus besteht direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Außerdem verfügt Steinhöring selbst über einen kleinen Bahnhof mit Anschluss zum Münchner Ostbahnhof bzw. Hauptbahnhof. Das historische Städtchen Wasserburg am Inn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten (ca. 20 km). Außerdem bieten sich schöne Ausflugsmöglichkeiten z. B. in die Berge oder in den Chiemgau.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im Ort.
Bei Golf-Liebhabern ist Steinhöring besonders beliebt, im Ort selbst sind zwei Golfplätze und ein weiterer im nahe gelegenen Pfaffing.
Vermittlungsprovision für den Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
