3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.500
35764 Hessen - Sinn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Wohnen am Wald

Lagebeschreibung:
am grünen Ortsrand, zahlreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie) sowie Freizeitangebote fußläufig zu erreichen bzw. direkt vor Ort vorhanden

Objektbeschreibung:
Am grünen Ortsrand von Sinn in begehrenswerter Lage entsteht dieses architektonisch ansprechende und barrierearme Bauvorhaben mit sechs Einheiten. Geplant ist ein Gebäude mit modern geschnittenen Wohnungen, die alle über große Terrassen bzw. Balkone verfügen. Die Lage am Waldrand kann als unverbaubar bezeichnet werden.
Der schöne Garten wird durch das Gebäude geschützt und bietet ergänzend Wohnkomfort zu den Balkonen. Die sechs Carportstellplätze mit davorliegenden weiterem Passivstellplatz gewähren ausreichend Parkraum.
Das Gebäude wird teilunterkellert. Es steht neben einem Gemeinschaftskeller jeweils ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder, separate Gästetoiletten, Abstellräume in den Wohnungen und zusätzliche Abstellräume direkt in den jeweiligen Treppenhausetagen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall und helle, freundliche Räume.
Zu den Wohnungen im Dachgeschoss gehört ergänzend eine große offene Empore im Spitzboden oder ein Speicher, die vielseitig genutzt werden können und nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten sind. Die Immobilie wird energieeffizient nach aktueller Energieeinsparverordnung erbaut und mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe beheizt.

Für die Käufer bzw. Bauherren fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Pflichtangaben nach EnEV: Die Immobile wird energieeffizient nach EnEV 2016 Standard erbaut.

Ausstattung:
Die Wohnung 2 im Erdgeschoss ist 77,05 m² groß und verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits– oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit Südausrichtung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Der Kauf– und Herstellungspreis beträgt 208.500,00 €.

Daten:
Kaufpreis: 208.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 16.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,05m²
Nutzfläche: ca. 2,86m²
Verfügbar ab: Herbst 2020

Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 201904K002