4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
Lange Zeile 6, 90419 Nürnberg - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller

Zentral gelegene großzügige 4-Zimmerwohnung in St. Johannis

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt zentralgelegen in Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Zentrum.

Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hier stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung und sorgen für ein tolles Shopping-Erlebnis.

Alles was Sie für alltägliche Leben benötigen ist in der nahen Umgebung vorhanden und ist bequem fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Lebensmitteleinkauf steht Ihnen Netto um die Ecke zur Verfügung. Auch Restaurants und Cafés sind rund um vertreten.
Für die Spaziergänge eignet sich die Hallerwiese. Hier genießen sie die Natur und entfliehen dem Alltag.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut. Haltestelle "Hallerstraße" wird von der Straßenbahn angefahren und bietet Anschlüsse an Bus- und U-Bahn-Netz der Stadt. Die U-Bahn Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die großzügige 4-Zimmer Wohnung ist die ideale Immobilie für schönen Wohngenuss mitten in der Stadt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug in einer größeren gepflegten Wohnanlage und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung ist frisch renoviert und sämtliche Zimmer sind mit neuem Laminat versehen. Die Türen und Zargen wurden erneuert. Sämtliche Schalter und Steckdosen sowie der Stromkasten wurden ebenfalls in 2019 erneuert.

Die Einbauküche ist inklusive, siehe Bilder.
Badezimmer und das separate WC sind gefliest und die Badmöbel sind ebenfalls inklusive, siehe Bilder.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung, die für weniger Heizkosten und mehr Wohnkomfort sorgen.

Das Hausgeld von mtl. 266,00 Euro beinhaltet eine Heizkostenvorauszahlung.

Flächenangaben:
Wohnzimmer 24,92 qm, Schlafzimmer 17,01 qm, gr. Kinderzimmer 18,00 qm, kl. Kinderzimmer 14,33 qm, Küche 6,70 qm, Diele 12,26 qm, Bad 3,86 qm, WC 1,93 qm, Abstellraum 2,41 qm.

Der 4 qm große Balkon lädt zu gemütlichen Sommerabenden unter freiem Himmel ein.

Im Keller des Hauses befindet sich neben dem zugeordneten Kellerabteil auch ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Hasumeistertätigkeiten wie Reinigungsarbeiten, Winterdienst und Gartenpflege werden durch eine Firma erledigt.

Ausstattung:
Zustand: Modernisiert
Personenaufzug
Baujahr: 1969
Derzeitige Nutzung: Leerstehend
Balkon
Badezimmer: Fenster, Wanne, Bad-Mobiliar inklusive, Waschmaschinenanschluss
Unterkellert:
Kellerabteil:
Trockenraum:
Fahrradraum:
Abstellraum:
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Laminat, Türen und Zargen, Elektroschalter,/-Dosen und Sicherungskasten in 2019 erneuert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Außenfassade: gedämmt
Seniorengerecht: Ja
strassenabgewandte Seite
Telefon/Fax: VDSL
Kabelanschluss
Dienstleistungen: Reinigung, Hausmeister, Gartenpflege
Verfügbar ab: sofort
Leerstehend: Ja

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

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Käuferprovision: 1,97 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Provisionshinweis: [verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]

Daten:
Kaufpreis: 378.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 101,17m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 587