Haus zum Verkauf €585.000
86641 Bayern - Rain Lech
bisheriger Preis €598.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lagebeschreibung:
In ruhiger und beliebter Wohnlage der Stadt Rain.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Rain vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen eine Grund-, Mittel- und Realschule zur Verfügung. Die Stadt bietet 3 Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe.

Rain ist ca. 40 km von Augsburg entfernt und erreichbar über die B2 sowie B16. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Orte im Donau-Lech-Gebiet.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in massiver Bausweise 2012 errichtet wurde.

Im Erd- und Dachgeschoss steht Ihnen die Hauptwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC auf der 1. Ebene weiterhin ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum im Obergeschoss.

Die Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad und Abstellraum.

Eine Doppelgarage ist vorhanden mit zusätzlicher Abstellfläche im oberen Bereich.

Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der Warmwasserspeicher erfolgt über Solar.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Daten:
Kaufpreis: 620.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 153,34m²
Nutzfläche: ca. 33m²
Grundstücksfläche: ca. 745m²
Baujahr: 2012


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,30 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 13516