Haus zum Verkauf €245.000 150 m²
45659 Recklinghausen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ein- Zweifamilienhaus mit fünf Garagen in Stadtnaher Wohnlage (Mühlenstraße) von Recklinghausen. Das Haus wurde ca. 1890 errichtet und ist voll unterkellert. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 1154 m². Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m² (90m² im EG + 60 m² im 1.OG) verteilt auf 6 Zimmer.

Teilbereiche des Hauses wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. 1994 sind Kunstoffenster mit Isolierverglasung eingebaut worden, das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1987.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Energieausweis gemäß EnEV 2014 wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.05.2014 noch nicht vorgelegt. Der Verkäufer hat die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.

Kontakt: Meyer-Immobilien Tel. 02361-14793

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage - nur ca.1 Km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzwegig zu erreichen, die Verkehrsanbindung via Bus, Bahn und Pkw ist sehr gut.