4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 108 m²
77767 Appenweier

Als Kapitalanleger können Sie hier eine bereits langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung erwerben, die Mieter wohnen auch weiterhin gerne in dieser Wohnung. Das Wohnhaus wurde 1985 gebaut und befindet sich ruhig gelegen in einer Wohnstraße von Nesselried. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 4-Familienwohnhauses und umfasst 108,5 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Carport und im Außenbereich. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Anschluss einer Dusche und einem Waschbecken, ein Gäste-WC innenliegend, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, eine Küche mit einem Abstellraum (mit Fenster) und einem separat nebenanliegenden Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Die Miete liegt seit vielen Jahren bei 500,-EUR kalt zuzüglich Nebenkosten.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das 4-Familienwohnhaus liegt ruhig und zentral gelegen in einer Wohnstraße in Nesselried. Der Ort verfügt noch über eine selbständige Grundschule und ein dreizügiger Kindergarten. In Nesselried befindet sich eine Metzgerei, eine Bäckereifiliale, ein selbständiger Raiffeisenmarkt, ein Getränkemarkt sowie drei Gaststätten. Zusätzlich ermöglichen mehrere Einkaufsmöglichkeiten bei heimischen Landwirten auch vor Ort den Einkauf von Grundnahrungsmitteln. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A 5, die B 3 Karlsruhe-Basel und die B 28 Freudenstadt-Straßburg. Der Ortskern von Appenweier liegt ca. 5 km entfernt, Offenburg ca. 9 km. Nesselried umfasst aktuell ca. 1.468 Einwohner. Aufgrund seiner günstigen Lage und seiner attraktiven Umgebung erweitert sich der Ort jedoch stetig.