Das Haus (BJ 1985) ist eine Terrassen-Wohnanlage, ist sehr gepflegt und befindet sich im Zentrum von Gelnhausen. Die Whg ist ca. 130 qm groß und liegt im 4-5. Stock, plus Dachgeschoß (ca. 17qm). Zur Whg gehören ein großer Kellerraum und ein Doppelgaragenstellplatz. Die Whg hat eine optimale Aufteilung (siehe Grundriß): Wohnbereich im 4.St. mit WohnZi (ca. 30qm), EssZi (ca. 13qm), Küche (ca. 9qm), Bad, Flur und großer Dachterrasse (ca. 25 qm) und Schlafbereich im 5.St. mit 3 SchlafZi (ca. 13qm, 17qm, 11qm), Bad (ca. 5,7qm). In der dritten Ebene der Whg befindet sich zusätzlich ein ausgebautes DachgeschoßZi (ca. 17qm). Die Whg befindet sich im Top-Zustand. Die zwei Bäder wurden in 2007-2010 komplett neu gestaltet. Der Rest der Whg wird/wurde frisch (Sept/Okt 2016) renoviert: Buchenparkett wurde neu aufgearbeitet, Heizkörper gestrichen, Wände frisch tapeziert und gestrichen, Terrassenwände gestrichen, Elektrosicherungskasten erneuert, Dachterrasse mit Holzdielen belegt. INFO: Die Renovierung wird Mitte Oktober abgeschlossen - die Fotos wurden teilw. vorher gemacht. Zur Whg gehören ein separater, geräumiger Kellerraum mit sep. Stromanschluß (z.B. für Tiefkühlschrank) und ein Kfz-Parkplatz im Doppelparker oben. Die Whg eignet sich ausgezeichnet für Paare oder Familien.
Wohnbereich: Das helle EssZi und das großzügige, gemütliche WohnZi mit Buchenparkett sind mit einer Doppelglastür verbunden. Vom WohnZi aus gelangt man auf die vorgelagerte große Dachterrasse, die mit hochwertigen Holzdielen belegt ist. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg auf die Kinzig-Auen nach Süden. Schlafbereich: Vom Essbereich aus gelangt man auf die Schlafebene. Zwei SchlafZi werden im Schlafbereich mit einem kleinen Balkon (ca. 6qm) verbunden. Alle drei Zimmer sind mit Buchenparkett verlegt. Das Bad ist ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß wurde in 1997/1998 ausgebaut und ist über eine Echtholz-Buchentreppe erreichbar. Als Bodenbelag wurde Korkparkett verlegt. Die Whgseigene Gastherme befinden sich hinter einer Holzverkleidung und wurde in 2009 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt.
Lage: Die Immobilie finden Sie in zentraler Wohnlage am Rande der Gelnhäusener Innenstadt. Verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnauffahrt der A66 erreichen Sie binnen zwei Minuten, eine Stadtbushaltestelle ist vor dem Haus. Sie erreichen die Altstadt, Facharztzentrum, Apotheken, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Umgebung: Die schöne historische Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des grünen Kinzigtals und lädt mit der herrlichen Altstadt zum Verweilen und Flanieren ein. Gelnhausen bietet ein sehr gutes Ausbildungs- und Schulangebot, unzählige Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Autobahnanschluß zur A66 Frankfurt-Fulda, sowie dem Bahnhof Gelnhausen für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet, ist Gelnhausen als Wohnort äußerst beliebt.