4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 158 m²
Diese traumhafte und herrschaftliche 4-5 Zimmer Wohnung mit ihren 158 qm, befindet sich im 1.Stock eines 3 Familienhauses einer ehemaligen Unternehmervilla. Das 3 Familienhaus liegt im begehrten Stadtteil Nürnberg-Altenfurth in einer ruhigen Seitenstraße. Die sehr großzügigen Zimmer, das geräumige Wohnzimmer mit großem sonnigen Erker als Esszimmer, verbinden den Charm eines Altbaus mit modernen Elementen. Ein Süd-Balkon mit ca. 7 qm, ein eigener Gartenbereich mit einer ca. 25 qm großen West-Terrasse laden zum entspannen ein . Bei der Komplett-Sanierung im Jahre 2015-2016 wurde viel Wert darauf gelegt, exklusive Materialien einzusetzen ohne den Charm des Altbaus zu vernachlässigen. Eine Garage im Innenhofbereich steht Ihnen auch zur Verfügung. Die moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die S-Bahn nach Nürnberg, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Metzger, Rossmann, Aldi, EDEKA, Eisdielen und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich der Stadtmitte, umgeben von Reichswald und Staatsforst. Altenfurt gehört zu den beliebten Wohngegenden Nürnbergs und zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeitwert und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Naturfreunde erwarten in der Umgebung viele Spazierwege, Fahrradstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. S-Bahn und Busse fußläufig zur Wohnung. Super Anbindung an die Autobahnen (A3, A6, A9, A73)! Die Flughäfen sind in ca. 20 Minuten (Nürnberg – Albrecht Dürer) und 75 Minuten (München – Franz Josef Strauß) erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse kleinere und größere Geschäfte, Supermärkte und gute Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Grundschule sind in Altenfurt vorhanden. Weiterführende Schulen bieten die umliegenden Stadtteile.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht
