Haus zum Verkauf €400.000 135 m²
69502 Hemsbach
bisheriger Preis €410.000

Objektart:
Reihenendhaus mit KFZ-Stellplatz im Freien

Wohnfläche:
ca. 112 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit 2 Balkonen. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere wohnlich ausgebaute Räume mit insgesamt ca. 23m²-Fläche. Diese verfügen über normale Deckenhöhe mit Tageslichtfenstern und einer Balkontür, die direkt in den Garten führt.

Baujahr:
1967 mit umfangreichen Modernisierungsarbeiten

Zimmer/Aufteilung:
Garten/-Untergeschoss:
2 wohnliche Räume mit direktem Zugang in den Garten, Fahrrad-/Vorratsraum, Heizungsraum/Waschküche, Kellerflur
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flur, sep. WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon
Obergeschoss:
3 Schlafräume, modernes Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschplatz, Flur, Balkon

Grundstück:
Ca. 237 m²

Objektausstattung
Ölzentralheizung 2011
Kunststoffisolierglasfenster (ca. 6 Jahre alt) mit Kunststoffrollläden
schicke Einbauküche mit eingebauten Elektrogeräten (ca. 4 Jahre alt)
Fliesenboden in Küche, Bad
Parkettboden im UG
usw.

Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 284,9 kWh/m²a, Ölzentralheizung aus 2011

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung (voraussichtlich freiwerdend ab Frühjahr 2020)

Parken:
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus ein KFZ-Stellplatz im Freien

Kaufpreis:
EUR 410.000,--

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003, 3 Etagen

Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.
Einwohnerzahl: ca. 12.000
Lage:
liegt an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis
befindet sich im Übergangsbereich zwischen Odenwald und Oberrheinischer Tiefebene,
am gleichnamigen Bach
Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Grenzt an hessische Orte: Heppenheim, Mörlenbach, Birkenau, Viernheim, Lampertheim
Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt - Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt Heidelberg)
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt
Buslinien nach Laudenbach, Weinheim
Schulen, Kindergärten:
4 Kindergärten, 3 Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sportvereine
Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)
Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße
ausgewiesene Radrouten