Haus zum Verkauf €166.000 210 m²
37691 Boffzen

In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Boffzen steht dieses Ein- bis Drei-Familienhaus mit einem auf dem großzügigen Grundstück befindlichen Gartenhaus.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen bei einer Wohnfläche von ca. 80 m² jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum sowie einer großen Terrasse bzw. einem großzügigen Balkon in Süd-/Westausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von gut 50 m², die sich auf ein geräumiges Schlafzimmer und Bad auf der einen Seite sowie Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon auf der anderen Seite verteilen.
Das Objekt kann mit ein paar Veränderungen im Innenbereich zu einem großzügigen Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die bisherigen Einnahmen aus der Kaltmiete für 3 Wohnungen beliefen sich auf 12.600€ p.a..
Die Immobilie hat einen von außen begehbaren Anbau, der als Versorgungsraum genutzt wird und in dem auch die 1998 installierte Zentralheizung mit Luftwärmepumpe für die Wohnung im Obergeschoss untergebracht ist.
Die Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen der 2.Generation beheizt.
Drei Stellplätze am Haus und der schöne große Garten runden das Angebot ab.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren?
Dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Höxter, Möllingerstr. 6 oder rufen Sie uns an unter Tel. 05271 920080, um einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren.
Gegenüber dem Eigentümer haben wir uns zur Diskretion verpflichtet. Alle Daten und weitere Fotos zeigen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch auf. Dabei besprechen wir mit Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihrem vollständigen Namen, Postanschrift und Ruf-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Boffzen.
Boffzen ist eine Gemeinde an der Weser im Landkreis Holzminden im südlichen Niedersachsen und liegt nahe der nordrheinwestfälischen Kreisstadt Höxter.
Alle Dinge zur Befriedigung des täglichen Lebensbedarfs finden Sie vor Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Die Glashütte Noelle + von Campe, Hansa Flex und die Ölmühle sind als Betriebe und Arbeitgeber in Boffzen ansässig.