Haus zum Verkauf €649.000 176 m²
63814 Mainaschaff

Kein Baustress, überschaubare Kosten - dies wünschen Sie sich für Ihre Familie? Dann sollten Sie dieses Angebot von einem Traumhaus mit viel Platz nicht verpassen! Die absolut gemütliche Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - großzügige Empfangsdiele - Gäste WC - Wohnraum - Essbereich - Küche - Abstellraum neben Küche - Büro Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 en suite (Zugang zum traumhaften Badezimmer) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken etc. - Schlafzimmer 3 - Bad mit Dusche und WC Dachgeschoss: - aktuell ein großer ausgebauter Raum Kellergeschoss: - Technikraum (Heizung, Staubsaugeranlage, Warmwasserspeicher etc.) - großer Waschraum - Hobbyraum (hier ist eine begehbare Dusche & Sauna eingebaut) - Raum unter Garage für Lebensmittel, Lagerung von Getränken - kleiner Raum ohne Tür (hier kann man eine Toilette/ Gäste WC noch einbauen) Garage Gartenhütte Garten und Vorgarten großer Hof mit mehreren Parkmöglichkeiten

- Kachelofen (mit Warmwasser Speicher) - Staubsaugeranlage - Sauna im Keller - Fußbodenheizung - im Obergeschoss Wandheizung - Spitzboden fertig ausgebaut - es muss nur noch eine Treppe eingebaut werden (derzeit RUCKZUCK Treppe) - Garage voll unterkellert - toller Lagerraum für Lebensmittel / Wein etc. - Solaranlage - Zisterne im Garten (Anschluss Toilettenspülung, Gartenbewässerung) - hochwertig verbaute Materialien - Gartenhütte - Garage mit elektrischem Garagentor - große Tür in den Garten - komplette Garage Staufläche im DG - guter Zugang über Treppe - hochwertiger Vorgarten - Lüftungsanlage - Energieausweis in Bearbeitung

Diese traumhafte Immobilie liegt in einem Neubaugebiet in Mainaschaff - angrenzend an Aschaffenburg. Neben dem Bahnhof finden Sie hier auch ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für den Nachwuchs sind hier Kindertagesstätten, Grundschule und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Hösbach und Alzenau. Für die Freizeitgestaltung steht das Vereinsleben zur Verfügung oder der örtliche Badesee mit Campingplatz sowie eine Saunalandschaft. Ein Ärztezentrum ist in Mainaschaff vorhanden. Mainaschaff liegt angrenzend an Aschaffenburg direkt am Main, verkehrsgünstig in der Nähe zur A3 und der B8. Würzburg ist ca. 80 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ca. 45 km. Weitere Informationen finden Sie unter www.mainaschaff.de