Haus zum Verkauf €320.000 340 m²
56736 Kottenheim

Das angebotene Mehrfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten, sowie einem separaten kleinen Einfamilienhaus als 4. Einheit. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 300m² , zzgl. ca. 40m² des Einfamilienhauses. Raumaufteilung: EG: Wohnfläche ca. 100m² 3 großzügige Wohn-, und Schlafzimmer, große Küche mit Abstellraum, Diele, Bad, Balkon, Terrasse, Gartenbereich 1.OG: Wohnfläche ca. 100m² 3 großzügige Wohn-, und Schlafzimmer, große Küche, Diele, Bad, 2 Balkone Mansardgeschoß: Wohnfläche ca. 100m² 3 großzügige Wohn-, und Schlafzimmer, große Küche, Diele, Bad DG. Dachboden, Ausbaureserve denkbar UG: voll unterkellert, Kellerräume Die Erdgeschoßwohnung wird momentan vom Eigentümer genutzt, Obergeschoß ist frei und die Wohnung im Mansardgeschoß wird zum 01.08.19 frei. Der Erwerber ist also relativ frei in seiner Gestaltung und kann das Objekt in angemessener Zeit selbst beziehen oder als Kapitalanlage, etc... nutzen. Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. € 200,-. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m², 2 Zimmer, Küche, Bad. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000m². Für jede Wohneinheit steht im Hof je ein Stellplatz zur Verfügung.

3 gepflegte Altbauwohnungen mit hohen Decken, teilweise stilechten Innentüren, jeweils Gasetagenheizung, Holztreppenanlage, stilechte Haustür, Isofenster, modernisierte Tageslichtbäder, teilweise Holzdielenboden, Laminat, Balkone und schöner Garten-, und Terrassenbereich, Erkervorbau als Windfang, bzw. Abstellflächen, Dachgeschoß als Ausbaureserve, ...

Das stilvolle Anwesen befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Kottenheim. Kottenheim hat ca. 2.800 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Kottenheim liegt in der oberen (westlichen) Pellenz, etwa 4 Kilometer nordöstlich von Mayen auf der Verkehrsachse Mayen-Andernach und besitzt Basaltgrubenfelder, die zu einem Naherholungsgebiet ausgestaltet wurden. Alles zum Leben, Krankenhaus, Ärzte und Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Mayen. Infrastruktur Kindertagesstätte St. Anna in Trägerschaft der Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus Grundschule in Trägerschaft der Gemeinde, Seniorenheim, Stützpunktfeuerwehr Anbindung an die Bus- und Bahn-Linien Mayen – Andernach Autobahnanschluss A48 in ca. 9 km und A61 in ca. 6 km Weitere Infos zu Kottenheim und Umgebung: www.kottenheim.de www.mayen.de www.vordereifel.de

Weitere Informationen zum Objekt, Fragen, Besichtigung: Michael.rausch@kskmayen.de, 02632-40053171, 0171-6574657 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen