3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 75 m²
64653 Lorsch
bisheriger Preis €199.000

3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, eigenem Garten, Pkw-Stellplatz und Keller. Die derzeitige Aufteilung Ihrer neuen Wohnung zeigt sich wie folgt: - Flur/Garderobe - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Arbeitszimmer (Zugang vom Treppenhaus). + Highlight: Zu dieser Wohnung gehört ein gepflegter Garten, der ca. 150 m² umfasst. Der Garten besteht zum Teil aus Rasenfläche, zum Teil aus Anbaufläche. Die Terrasse ist gepflastert. Ein Gartenhaus steht für die Aufbewahrung von Gartengeräten und für Fahrräder zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zur Wohnung gehörenden, abgeschlossenen Keller noch der gemeinsam genutzte Heiz-Keller sowie der Tank-Keller. Vor der Garage ist eine großzügige Hoffläche, die für einen zusätzlichen Stellplatz genutzt werden kann. Ein Pkw-Stellplatz im Hof und die Garage mit elektrischem Tor sind im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt im BIETERVERFAHREN. Der Startpreis, mit dem das Bieterverfahren eröffnet wird, beträgt 185.000 Euro. Die Kaufpreis-Angebots-Abgabefrist endet am 30.04.2019. Ihr verbindliches Kaufpreisangebot können Sie bei uns im Büro schriftlich abgeben. Dafür haben wir ein entsprechendes Formular für Sie vorbereitet. Alle bei uns eingehenden Kaufpreisangebote werden gesammelt und nach Ablauf der Bieterfrist dem Verkäufer zur Entscheidungsfindung vorgelegt. Sollte der Verkäufer Ihr verbindliches Kaufpreisangebot akzeptieren, werden die weiteren Details zur Kaufabwicklung individuell und persönlich zwischen den Parteien abgesprochen. WICHTIG: Bei diesem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion! Der Eigentümer entscheidet allein, ob er am Ende der Gebotsfrist das höchste Gebot annimmt oder ablehnt. Er ist nicht gezwungen, zum Höchstgebot zu verkaufen. Bitte nutzen sie unseren 360°-Rundgang, mit dem Sie einen realistischen Eindruck der Immobilie erhalten können. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als wäre man vor Ort!

Die Wohnungen sowie der Keller befinden sich in einem dem Alter entsprechendem Zustand. Es besteht weder ein Instandhaltungsstau noch sind Feuchtigkeit oder andere Schäden vorhanden. Bei einer Modernisierung würde es sich anbieten, zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten herzustellen. Die Raumaufteilung ist funktionell und die Räume sind hell. Es sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Korkböden verlegt. Die Öl-Zentralheizung verfügt über einen 5000-Liter Stahltank und wurde zuletzt im März 2019 vom Bezirksschornsteinfeger überprüft (keine Mängel). Ein Gasanschluss ist straßenseitig vorhanden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich auf dem Grundstück.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt. Die Stadt Lorsch wird als das „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet. Sie liegt ca. 5 Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Lorsch mit dem Weltkulturerbe Kloster Lorsch ist eine bodenständige Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie hat einen perfekten Anschluss an die Autobahnen A5 und A67. Der vorhandene Bahnhof rundet die optimale Anbindung ab. Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturelle sowie sportliche Angebote bestens aufgestellt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der historischen Stadtmitte und in den naheliegenden Industriegebieten vorhanden. Zu den kulturellen Angeboten zählen beispielsweise das Museumszentrum mit seinen drei Museen oder das Theater Sapperlot. Sportliche Angebote garantieren die verschiedenen Vereine. Auch die Gastronomie ist in Lorsch vielfältig aufgestellt. Freunde des Golf-Sports kommen im nahegelegenen Golf-Club Bensheim auf ihre Kosten. Für Naturliebhaber ist der Geopark BergstraßeOdenwald empfehlenswert. Hier in Lorsch lässt es sich sehr gut leben und arbeiten!

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