1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete Zweiraumwohnung in Erftstadt-Liblar zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt im ländlichen Erftstadt. Erftstadt verfügt über verschiedene Ortsteile, von denen jeder seine ganz eigene Charakteristik besitzt: Zu finden sind historische Ortskerne, moderne Einkaufszentren und weite Wiesen und Felder. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort zu finden. Schulen sind in Erftstadt selbst vorhanden; durch die Nähe zur Schlossstadt Brühl können auch alle dortigen Einrichtungen und Angebote problemlos genutzt werden.

Weiterhin ist Erftstadt zentral gelegen zwischen den Großstädten Köln und Bonn, welche mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Auch das umliegende große Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville zeichnet Erftstadt als Lebensstandort aus.

Objektbeschreibung:
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Erftstadt-Liblar. Die vermietete Wohneinheit mit Fernblick aus dem 8. Obergeschoss ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Über den Flur haben Sie auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Gerade aus durch erreichen Sie das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia . Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und ist ebenfalls mit dem Blick zur Loggia ausgerichtet. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum; die Diele bietet außerdem noch weitere Stellfläche für eine Garderobe. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Der angebotene Kaufpreis in Höhe von 35.000,00 € ist inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Für weitere Informationen schicken wir Ihnen gerne nach Anfrage die ausführlichen Exposéunterlagen zu.

Ausstattung:
Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer
Warmwasser über Untertischgerät in der Küche


Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37,79m²
Baujahr: 1974

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9619