Haus zum Verkauf €420.000
24392 Schleswig-Holstein - Boren
bisheriger Preis €490.000

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Einliegerwohnung

Einrichtung/Kinderheim als Vollexistenz-Schleiregion

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt nur rund 2500 m von der Schlei entfernt in einer der schönsten und nachgefragtesten Gegenden Norddeutschlands. Der ländliche Zentralort Süderbrarup, der eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten,Schulen, Ärzte und ein breites Dienstleistungsangebot bietet, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Besonders die Tatsache, dass durch Süderbrarup die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel läuft, beschert dem Ort ständiges Wachstum.

Die Entfernung von rd.4 km ist von den schulpflichtigen Kindern problemlos mit dem Schulbus oder im Sommer auch mit dem Rad selbst zu bewältigen. Aus pädagogischen Gründen dürfte der Abstad vom Ortszentrum eine Reihe von Vorteilen mit sich bringen.

Objektbeschreibung:
Schleswig-Holstein-Landleben-Familie....glücklich und behütet aufwachsen............

Für eine enorme Zahl von Kindern und Jugendlichen sind solche Konstellationen gar nicht greifbar. Sie sind in Verhältnissen oder mit Umständen aufgewachsen, die man sich lieber nicht vorstellen möchte. Und doch haben viele von Ihnen eine Chance: nämlich dann, wenn Sie das Glück haben, in einer familiär geprägten Umgebung ein Zuhause zu finden und von erfahrenen Therapeuten und Erziehern eine Linie in Ihr Leben zu bekommen.

Das gelingt in einer schönen und überschaubaren Umgebung eher als in der Anonymität und die Menschen, die in einer solchen Einrichtung arbeiten und Ihre Berufung zum Beruf machen sehen sich von Ihrer Arbeit oft bestätigt und erfüllt.

Dieses historische Landgehöft wurde zu einer solchen Umgebung. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück bieten Platz für insgesamt 15 Kinder und Jugendliche, die in vollstationärer und sonstiger betreuter Wohnform hier Ihren Platz finden konnten und von einem erfahrenen Team betreut werden.

Aus persönlichen Gründen hat sich der Eigentümer entschieden, dieses Projekt nun kurzfristig in neue Hände zu geben. Die bisher hier wohnhaften Kinder haben bereits ein neues Zuhause bekommen, die Mitarbeiter haben neue Arbeitsverhältnisse begonnen. Für den Käufer bietet sich daher eine seltene Gelegenheit, eine über Jahrzehnte als Einrichtung eingeführte sowie auch noch attraktive Immobilie zu erwerben und sich als Träger bzw. Betreiber eine langfristiger Vollexistenz zu schaffen. Durch die vorhandene baurechtliche Genehmigung ist für den Neustart nach derzeitigem Kenntnisstand nur das persönliche Betriebserlaubnisverfahren zu durchlaufen (das auch im laufenden Betrieb erforderlich gewesen wäre).

Sämtliche relevanten Fakten (u.a. betriebliche Ergebnisse und Unterlagen) stellen wir gern in einem persönlichen Termin vor. Unser Expose enthält viele weitere Photos des Objektes. Die gezeigten Aufnahmen stammen zum Teil aus dem Archiv des Eigentümers.

Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* seit Jahrzehnten als Einrichtung genutzt und genehmigt für 15 Plätze
* ursprünglicher Charakter des Gründerzeit-Baustils noch erhalten
* voll ausgebautes Nebengebäude (ehem.Stall)
* auch andere Nutzungen gut umsetzbar: B&B- Hotel, Wohnen & Arbeiten etc.
* guter Allgemeinzustand
* kurzfristige Übernahme möglich

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis gem. ENEV ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 490.000,00 €
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 400m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 1930m²
Verfügbar ab: kurzfristige Übernahme möglich

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 909