Haus zum Verkauf €59.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Klein - aber gemütlich.
Lagebeschreibung:
Birkenhügel ist ein Ort, welcher zur Gemeinde Rosenthal-Rennsteig gehört. Er grenzt an die Gemarkungen Frössen, Sparnberg, Pottiga und Saaldorf. Birkenhügel ist landschaftlich wunderschön gelegen und bietet mit seinen ausgedehnten Waldflächen ein besonders abwechslungsreiches Bild. Für lange Spaziergänge in die Natur oder Wanderungen auf dem bekannten Rennsteig sind Sie hier genau richtig. Birkenhügel liegt grenznah Richtung Bayern. Die Autobahn A 9 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km Blankenstein. Arzt, Zahnarzt, Schule und Kindergarten gibt es ebenfalls in den Nachbargemeinden in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das auf Naturstein gebaute Haus strahlt Gemütlichkeit aus. Um eine optimale Raumgestaltung zu nutzen, wurde im Jahr 2005 die vorhandene Scheune als Wohnraum ausgebaut sowie größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Altbau finden Sie das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei weitere kleinere Zimmer sowie das Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den Übergang zum Neubau, hier finden Sie die Küche und Abstellräume. Im Obergeschoss des Neubaus gibt es noch zwei schöne helle Räume, welche die Gemütlichkeit unterstreichen. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten.
Ausstattung:
- Garten individuell gestaltbar - Terrasse - Parkplatz am Haus - Kachelofen - Gaszentralheizung
Sonstiges:
OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE! Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner. Fairness, Expertise und Erfahrung sind die Basis unserer täglichen Arbeit. Ein umfassendes Leistungsportfolio zeigt, was Sie von uns erwarten können.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 839m²
Baujahr: 1901
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 260,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 6775-000735
