1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 56 m²
49170 Hagen

Auf einem ca. 991 m² umfassendem Erbbaugrundstück befindet sich die sehr gepflegte Wohnung in einem unterkellerten und rot verklinkerten 6-Familienhaus. Das solide Wohnhaus verfügt zudem über ein farbiges und helles Treppenhaus mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage. Das Haus wird aus einem Nahwärmenetz der TEN innerhalb der Wohnsiedlung beheizt. Der aktuelle Erbbauzins für den Anteil am ca. 991 m² großen Grundstück beträgt zur Zeit 756,86 € jährlich. Bisher war die Wohnung für 280,00 € kalt vermietet, jetzt ist sie frei und steht auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Bei Neuvermietung könnte eine Jahreskaltmiete von ca. 4.000,- € erzielt werden.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.000,00 EUR

Zusammenfassung:
Dachgeschosswohnung ca. 56,38 m² WFL, 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohn-Essbereich, offener Küche, Schlafbereich, Abstellraum, eine Südloggia, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 756,86 €. Selbstnutzung oder Vermietung des Appartements sind gleichwohl möglich.
Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage zur Zahlung an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 77 Jahre, nur Nichtraucher

Das gepflegte Haus liegt in einer Wohnsiedlung von Hagen-Gellenbeck. Für die täglichen Einkäufe sind ein Diskounter und eine Bäckerfiliale fußläufig erreichbar. Bankfilialen sind vor Ort. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück und Lengerich sowie zu den Autobahnen A1 und A 30.