2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 61 m²
Dümptener Heide 28 a, 46045 Oberhausen

Massiv erstelltes Eigentumshaus mit Klinkerfassade. Auf jeder Etage befindet sich nur eine einzige Wohneinheit.

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellfläche. Im Keller befindet sich der Waschkeller und der zur Wohnung gehörende Mieterkeller.

Die Wohnung verfügt über Rauhfasertapete, Bodenfliesen, Buchetüren, Buchezargen, Kunststofffenster (tlw. mit besonderem Schallschutz), Rollladen, Kabelanschluss, VDSL möglich.

Ein großer PKW-Einstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Endenergiebedarf inklusive Warmwasser beträgt nur 84,93 kWh/(m²*a) und die Fernwärme, die mittels Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt wird, wurde mit einem Primärenergiefaktor von 0,34 durch den TÜV-Nord zertifiziert und leistet einen erheblichen Beitrag zum Umweltschutz.

Das Angebot erfolgt freibleibend und ist provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit uns ab.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Mieter:
Vermietet ist die Immobilie seit 01.08.2013, es bestehen keine Mietrückstände, Kürzungen oder strittigen Außenstände. Die Jahreskaltmiete beträgt € 3.768,-- und entspricht einer Jahresrendite von ca. 4,7% brutto bezogen auf den Kaufpreis.

Als Bauträger bürgen wir seit 1979 mit unserem guten Namen für die hohe Qualität unserer Bauleistungen.

Auf der Dümptener Heide entstand ein neues Wohngebiet in ruhiger Lage mit verkehrsberuhigten Straßen und fußläufiger Anbindung zur Oberhausener Stadtmitte.

Viel Grün, großzügige Freiflächen, ein in sich geschlossenes Wohngebiet und außergewöhnliche Häuser machen diese Baumaßnahme zu einem tollen Zuhause.