2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 58 m²
50354 Hürth

Gemütliche, vermietete Dachgeschoss-Wohnung in einem 4-Familienhaus aus dem Jahr 1952. Die ca. 58 m² Wohnfläche sind praktisch auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Diele aufgeteilt. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminatboden verlegt. Isolierverglaste Kunststofffenster sind ein weiteres Ausstattungsmerkmal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit über Nachtstromspeicherheizungen beheizt. Der Anschluss an die Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, ist möglich. Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich 40 EUR. Die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu zahlen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Eine keine Garage, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum vervollständigen das gute Angebot. Haben Sie noch Fragen? Oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ein Anruf genügt.

Die Stadt Hürth liegt nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 57.922 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Zentral und doch im Grünen gelegen, verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nahezu allen Stadtteilen steht Ihnen eine Filiale der Kreissparkasse Köln zur Verfügung. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: neben der Regattastrecke lädt der Naturpark Kottenforst-Ville sowie der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt. Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohn-Attraktivität.

Baujahr: 1952 Fernwärmeheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 187,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.