Haus zum Verkauf €549.000 187 m²
Sehr hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit vielen Extras, das Anfang 2020 bezugsfrei wird.
Die geräumige Immobilie wurde 1974/75 in sehr solider Massivbauweise von der Baufirma Schimmer errichtet. In den letzten 5 Jahren wurden die kompletten Fenster und Rolläden getauscht, die Hofeinfahrt neue gepflastert und ein neuer Zaun angebracht. Jahre vorher wurde bereits das Dach isoliert und das obere Bad ausgebaut. Das Haus inkl. Garage ist voll unterkellert und im Inneren mit modernen Böden ausgestattet. Zusätzliches Ausbaupotential besteht noch im Obergeschoß. Die Solaranlage und der offene Kamin tragen zur erheblichen Energieeinsparung bei, so dass die Eigentümer einen geringen Ölverbrauch nachweisen können. Der nach Westen ausgerichtete Garten wird durch eine Regenwasserzisterne und einer neuwertigen Terrassenüberdachung ergänzt. Eine hochwertige Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist, rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Nassenfels am Lärchenweg 31 in ruhiger Lage. Mittelfristig könnte im Westen von Nassenfels jedoch eine Ortsumgehung realisiert werden. In Nassenfels stehen Ihnen Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger und ein Lebensmitteldiscounter zur Verfügung. Auch zahlreiche Vereine heißen Sie willkommen. Nassenfels liegt im südlichen Landkreis Eichstätt im reizvollen Schuttertal und somit nicht weit entfernt von der Erholungs- und Ferienregion Naturpark Altmühltal. Die Universitäts- und Bischofsstadt Eichstätt ist 14 km, die Residenzstadt Neuburg ist nur 7 km entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie Ingolstadt in knapp 15 Minuten.
Verschaffen Sie sich neben den aufgeführten Bildern und Grundrissen gerne auch einen persönlichen Eindruck. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Finanzierung: Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
