Mit den Hiltruper Wohngärten entsteht ein hochwertiges Bauprojekt in zentraler Lage mit einer besonderen Note. Offene, lichtdurchflutete Wohnräume und einladende Außenbereiche machen die Wohnungen zu etwas ganz Besonderem: Ihrem persönlichen Wohlfühlzuhause! Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses besticht durch die optimale und offene Raumgestaltung und dem nach süd-westen ausgerichteten, großen Garten im Zentrum von Hiltrup. Genießen Sie zudem die Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen, überdachten Süd-West-Terrasse. Vom edlen in allen Räumen verlegten Echtholzparkettboden über die wohlige Fußbodenheizung bis hin zu den bodentiefen Fenstern bleiben in dieser ansprechenden Wohnung keine Wünsche offen. Nicht nur die Wohnräume überzeugen mit stilvollen Ausstattungsdetails: Auch im Badezimmer kommen ausschließlich hochwertige Markenkomponenten ausgewählter Hersteller zum Einsatz – damit Sie sich rundum wohlfühlen! Weiteren Komfort schafft der Personenaufzug, der die Tiefgarage und alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Hier kommen Sie nicht nur gerne nach Hause, sondern möchten Ihre eigenen vier Wände am liebsten gar nicht mehr verlassen.
- großzügige Fensterflächen - 3-fach Schallschutzverglasung - abschließbare Fenster - extra Glassicherung im Erdgeschoss Terrassen mit sonniger Süd-Westausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung - hochwertiges Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen - elektrische Rollladen in allen Räumen - Bodenebene Duschen, durchgehend gefliest - elektrischer Handtuchheizkörper - hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug - Keramik "Philipp Starck 3" von Duravit oder "Subway" von Villeroy & Boch - Armaturen "eurostyle Cosmopolitan" von Grohe - Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - innovatives Wassersystem - je Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - die Treppenhäuser werden von den Wohnungen schallentkoppelt ausgeführt - Ultraschall Wärmemengenzähler - Klingel mit Video-/Sprechanlage - Rauchmelder in den Wohnungen - separates Gäste-WC - eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - eigener Kellerraum - überdachte Außen-Fahrradstellplätze - Fahrradkeller Eine Immobilie ist Wohn- und Lebensraum, den Sie als Bewohner über viele Jahrzehnte unbeschwert nutzen wollen. Eine zukunftssichere und nachhaltige Bauweise schützt den Eigentümer in vielfacher Hinsicht. Qualität beim Neubau bedeutet dabei nicht nur Langlebigkeit und die damit verbundene Investitionssicherheit, sondern auch ein gesundes Wohnumfeld durch die Verwendung natürlicher, erneuerbarer Materialien. Einer der wichtigsten Vorteile in Bezug auf neue Techniken und Materialien ist sicher das Thema Energieeffizienz, gerade vor dem Hintergrund stetig steigender Energiekosten. Und Dank moderner Wandkonstruktionen, Fenster und Türen sowie dem Einsatz heutiger Baustoff-Standards wird hier ein hohes Maß an Wärmedämmung erreicht. Die Fenster und Türen entsprechen daher der Schallschutzklasse 2 und 3 bei jeweiliger 3-fach Verglasung. Auch die Geschossdecken werden entsprechend der EnEV- und Schallschutzberechnung ausgeführt. Die Treppenhäuser werden von den Wohnungen schallentkoppelt ausgeführt. Die Wohnungen sind mit einem Wassersystem ausgestattet, das zu jeder Zeit unmittelbar warmes Wasser zur Verfügung stellt. Nicht zuletzt erwartet Sie als Käufer einer neuen Wohnimmobilie auch eine moderne Heizungsanlage, die dem heutigen Stand der Technik entspricht und durch eine Solaranlage unterstützt wird. Somit bieten die Hiltruper Wohngärten heute mehr denn je den Vorteil solider Nachhaltigkeit.
In fußläufiger Nähe zu dem energieeffizienten Neubau bietet die Marktallee des größten Stadtteils von Münster ein breites Einkaufsspektrum. Das naheliegende Waldstück mit dem angrenzenden Oedingteich bietet sich ideal für eine kurze Auszeit im Grünen an. Darüber hinaus begeistert Münster-Hiltrup mit einem vielfältigen Versorgungsangebot, abwechslungsreicher Gastronomie und einem großzügigen Sportangebot. Auch für Selbstversorger steht eine frische und reichhaltige Auswahl an Lebensmittelhändlern bereit. Mit Bus, Bahn und Auto erreichen Sie außerdem schnell die Münsteraner Innenstadt und das naheliegende Umland. Der Standort Hiltrup hat sich in den letzten Jahren auch als Investitionsstandort großartig entwickelt. Und so werden die Hiltruper Wohngärten nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450 Mehr Informationen: www.citylifeimmobilien.de Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann. Die gültige Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der beglaubigten Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.