Haus zum Verkauf €1.950.000 875 m²
68167 Mannheim

Die ca. 1901 ursprünglich errichtete und ca. 1961 wiederaufgebaute Immobilie besteht aus 10 Wohnungen - das gesamte Haus wurde mit Betondecken errichtet. Ca. im Jahr 2015 wurde die gesamte Fassade samt Balkone, Balkongeländern und der historische, schmiedeeiserne Vorgartenzaun hochwertig instandgesetzt. Die Wohnungen sind teilweise saniert (inkl. Elektrounterverteilung, Bäder, Oberböden, Türen, usw.), die Einheit im 2. OG rechts ist sanierungsbedürftig und leerstehend, die Wohnungen im EG rechts (mit dem großen Gartenanteil), und 3. OG links stammen technisch und optisch aus den 80ern. 8 von 10 Wohnungen werden mittels Gasthermen mit Warmwasser und Heizwärme versorgt. Eine Mieterin möchte auf die gewohnten Ölöfen nicht verzichten, die sich auch noch in der freien Wohnung finden. Den Mietern stehen insgesamt 10 Balkone (4 an der Rückseite + 6 an der Vorderseite) zur Verfügung, der Mieter der Wohnung im EG links nutzt einen ca. 60 m² im rückwärtigen Bereich. Dachstuhl und Dacheindeckung stammen vom Jahr des Wiederaufbaus (1961). Das Treppenhaus sollte neu gestrichen werden.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit mehr als 312.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen bildet sie das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Deutschen Ballungsraum mit ca. 2.4 Millionen Einwohnern. Ferner besticht sie mit über 24.000 Studenten als Wohn-standort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot mit hohem Freizeitwert Shoppingfans erfahren im “Einkaufs-L”, den Planken der Breiten Straße, ein vielfältiges Angebot. Das Mehrfamilienhaus steht in der Pozzistraße im Stadtteil Neckarstadt-Ost, eine der begehrtesten Wohnlagen in Mannheim. Viele sanierte Jugendstilhäuser, großzügige Straßen mit altem Baumbestand, viele Bars/ Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Mannheimer Innenstadt (ca. 2 km) prägen diesen großartigen Stadtteil.