5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 137 m²
Mitten im Herzen der Velberter Fußgängerzone! Diese und offen geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im obersten, 3. Geschoss. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie dem sonnigen Süd-West-Balkon. Die Raumaufteilung ist durchaus flexibel. Aktuell verfügt die Wohnung neben dem Wohnbereich über ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Arbeitsbereich. In der Wohnung stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung. Ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den aktuell noch nicht ausgebauten Spitzboden. Eine Lösung mit Wendeltreppe oder ähnlichem ist durchaus machbar.
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes! Offen gestaltet, modernes Design, großzügige Räume Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Nach Rücksprache mit Ihnen kann die Wohnung gerne kurzfristig bezogen werden. - Fliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung - modern geflieste Bäder, mit Handtuchhalterheizkörper - helle Innentüren, teilweise mit Glas - Abstellkammer - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Außenjalousien (Dachfenster ausgenommen)
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Velberter Fußgängerzone. Einkäufe es täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erledigt werden. Darüber hinaus lädt die Innenstadt und die gemütliche Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Cafés zum Shoppen und Bummeln ein. In wenigen Schritten erreichen Sie dazu Ärztehaus Medicum, Apotheken und verschiedene Bankent. Öffentliche Einrichtungen, wie das Rathaus, die Post oder auch die Stadtbücherei erreichen Sie schnell und einfach. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt - der Zentralbusbahnhof befindet sich in direkter Nähe. Aber auch mit dem Auto freuen Sie sich über kurze Wege. Die A44 und der A535 sind nur wenige Autominuten entfernt. Sie erreichen die umliegenden Städte, wie Wuppertal und Essen so sehr schnell.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Ist dieses Objekt doch nicht das Richtige für Sie? Eine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien finden Sie unter "www.immobilienservice-rauer.de". Schauen Sie doch einfach mal vorbei - wir freuen uns auf Sie. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
