Haus zu vermieten €2.680 160 m²
22607 Hamburg

Hereinkommen, einziehen und wohlfühlen; so lässt sich das charmante Endreihenhaus mit Backsteinfassade wohl am besten beschreiben. Über den Eingang gelangen Sie in den mit dunklem Marmorboden belegten Flurbereich. Von hier aus eröffnen sich wunderschöne Blickachsen durch das offene Wohn- und Esszimmer ins Grüne. Die bodentiefen Fenster erweitern das Raumgefühl mit Aussicht in den sehr gepflegten und uneinsehbaren Garten. Eine direkt angeschlossene Terrasse mit Grill lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Neff, einem Induktionsherd und zusätzlichem Dampfgarer ausgestattet und schließt an den komfortablen Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin und Pitchpine Floor an. Eine Loggia bietet Platz zum entspannten Verweilen und unterstreicht die Individualität dieses Hauses. Eine Garderobe sowie ein Arbeitszimmer mit stilvollen Büromöbeln und Schiebetür, vervollständigen das Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Ein optimaler Grundriss bietet Ihnen hier drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines ausgestattet mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich eine große Waschküche, sowie ein Vorratsraum mit Kühlschrank. Eine ebenerdige Garage mit einem zusätzlichen vorgelagertem Stellplatz, das elektrische Tor mit Wifi-Steuerung sowie im Haus vorhandene elektrische Rolläden und eine automatisch ausfahrbare Fernsehleinwand mit Dolby Surround System runden dieses exklusive Angebot ab. Nur selten steht ein Einfamilienhaus mit einem solchen Grundstück in dieser Lage zur Vermietung. Ein besonderes Schmuckstück!

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Die Lage des Backsteinhauses bietet die Vorteile einer Seitenstraße und liegt direkt am Kalckreuthweg mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage zeichnet sich durch die in zehn Minuten fußläufige Nähe zur Waitzstraße mit zahlreichen Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und dem S-und Busbahnhof Othmarschen und die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld zur A7 aus. Eine weitere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bietet darüber hinaus das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen ca. 180 Geschäften. Des Weiteren liegen in unmittelbarer Nachbarschaft diverse Kitas, Gymnasien, die Internationale Schule sowie Privatschulen. Das Sport- und Freizeitangebot wird durch verschiedene Sportcenter, Turnvereine, einen Reitstall sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub abgerundet. Kino, Bowling und Fitnesscenter finden Sie im Othmarschen Park. Das nahegelegene Elbufer, den Botanischen Garten und auch das Krankenhaus AK Altona erreichen Sie in wenigen Minuten. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in nur 20 Minuten. Die S-Bahnen S1 (Richtung Bahnhof Altona, Innenstadt und Blankenese) und S11 (Richtung Flughafen), sowie zahlreiche Busverbindungen bieten hervorragende Verbindungen. Groß Flottbek, einer der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Westen, wird sicherlich in den nächsten Jahren die größten positiven Veränderungen erfahren: durch die Deckelung der A7 werden umliegend weitere Grünflächen und Parks entstehen, die Verbindung zu weiteren Stadtteilen geschaffen. Das Viertel ist durch gepflegte Villen, herrschaftlichen Mehrfamilienhäuser und Reihenhäusern aus verschiedenen Epochen geprägt.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 150,39, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1936, Energieklasse: E