- Gas-Zentral-Heizung /Warmwasserversorgung
- Elektroleitungen im Erd- und Obergeschoss ca. 1993 erneuert; im Untergeschoss baujahrestypisch
- Holzfenster, doppelt isoliert im Erd- und Obergeschoss ca. 1993 erneuert; im Untergeschoss baujahrestypisch
- im Wohnzimmer kompl. zu öffnende Fensterfront
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss; Plisees im Dachgeschoss
- Wasserleitungen im gesamten Haus ca. 1993 erneuert
- Dach baujahrestypisch, jedoch in sehr gutem und gewartetem Zustand; isoliert
- Bodenbeläge Solnhofer Platten, Fliesen, Teppich, Parkett
- offener Kamin in der Bibliothek
- Wintergartenanbau mit elektrischer Vollverschattung im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche mit Essecke (Boschgeräte, Abluftesse)
- separates WC mit Waschbecken im EG
- Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, 2 Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
- zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- große und teilweise überdachte Südterrasse mit wunderschönem Garten (Bewässerungsanlage) und Teich
- umfangreiche Gartenbeleuchtung
- kleiner Sitzbereich im hinteren Teil des Gartens; Vorrichtung zur Anbringung einer Hängematte
- Alarmanlage und Schaltung auf Wachdienst
- hochwertige Einbauschränke im Flur unter internem Treppenaufgang
- Halogenspots in diversen Räumen
- Deckenhöhen: Erdgeschoss 2,52 m, Obergeschoss 2,26 m, Untergeschoss 2,20 m
- Bühnenbereich (Zugang über Treppenhaus)
- diverse Kellerräume, Hobbyraum mit Heizung, Fenster und Waschbecken
- SAT Schüssel
- 3 Gegensprechanlagen
- 2 Einzelgaragen mit elektrischem Funktor (Deckenhöhe 2,21 m)
- Jahresgrundsteuer EUR 1.746,06 inkl. Niederschlagswasser- und Abfallgebühren
Dieses äußerst charmante und exklusive Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 934 m² großen Grundstück in traumhafter und seltener Wohnlage am Stuttgarter Bopser. Es wurde 1956 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1993 grundlegend saniert und mit einem Wintergartenanbau im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 251 m², die Nutzfläche ca. 193 m².
Das Grundstück ist absolut uneinsehbar, da es sich deutlich über dem Straßenniveau befindet. Über einige wenige Treppen gelangen Sie zum Hauseingang. Das stimmige Ambiente des Hauses empfängt einen sofort mit einem Gefühl des Wohlbefindens! Den Eigentümern ist es gelungen, den charmanten Stil des Hauses zu erhalten und durch die Sanierung gelungene Akzente zu setzen. Erhalten wurden so z.B. die ursprünglichen Solnhofer Platten im Treppenhaus und in der Küche, das "Blumenfenster" im Essbereich und die wunderschöne Holztreppe zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Bibliothek/ Musikzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Sowohl von der Bibliothek als auch vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit dem herrlich angelegten Traumgarten. Linkerhand befindet sich ein Teich, im hinteren Teil eine Sitzecke und eine massive Konstruktion für eine übergroße Hängematte. Hier lässt es sich wahrlich Verweilen!
In das Obergeschoß gelangt man entweder über das schöne Treppenhaus oder auch durch eine interne Treppe, welche von der Diele direkt in die Galerie/ Lounge führt. Diese geht nahtlos über in ein Arbeitszimmer/ Gästezimmer mit Wintergarten und den obigen Flurbereich. Von dort aus gelangt man in ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Separat gehalten ist im Obergeschoss ein weiteres großes Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, ein großer Hobbyraum und die Waschküche. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die beiden Einzelgaragen, welche direkt durchs Haus zugänglich sind. Der Bezug des Hauses ist zum Januar 2017 möglich.