4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 121 m²
56841 Traben-Trarbach

Ein Wohntraum, den Sie mit allen Sinnen erleben können. Spektakuläre Ausblicke über Traben Trarbach, auf die Mosel und die umliegenden Bergzüge erhalten Sie aus diesem einzigartigen Penthouse. Großflächige Panoramafenster geben den Blick frei zu jeder Jahreszeit. Dieses Penthouse wird höchsten Wohnansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht. Auf dem erhaltenswerten Teil des alten Bruchsteinkellers eines ehemaligen Winzergebäudes erstreckt sich die "RESIDENZ MONT ROYAL" mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mondän gen Himmel. 22 exklusive Wohneinheiten mit 44 bis 171 qm Wohnfläche stehen zur Auswahl. Alle Wohnungen haben eine ideale Südausrichtung mit Blick zur Mosel. Die Residenz befindet sich nur wenige Meter von Uferpromenade der Mosel entfernt und bietet durch die Lage, Ausstattung und das Umfeld eine sehr hohe Lebensqualität.

Barrierefreiheit machen es für jede Altersphase sehr interessant und komfortabel. Bequemes Parken ist in der halboffenen Tiefgarage und 4 Außenstellplätzen möglich. Wein und Genuß sind mit Traben Trarbach untrennbar verbunden. Damit Sie Ihre persönlichen "Lieblingstropfen" auch jederzeit gut temperiert verfügbar haben, können Sie zu Ihrer Wohneinheit einen der 11 separaten Weinkellerabteile mit erwerben. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Das Gebäude erfüllt die Kriterien des hohen KfW 55-Standards / Energieeffizienzhaus. Die Wärmeerzeugung der Wohnanlage wird über eine moderne Pelletheizung gewährleistet, die als Fußbodenzentralheizung in den Wohneinheiten ausgeführt wird. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für stetig sehr gutes Raumklima auch bei geschlossenen Fenstern.Die Grundrissgestaltungen sind maximal variabel. Dies ist möglich, da die gesamte Tragwerkkonstruktion der Wohnanlage auf den Außenwänden und Einzelstützen im Gebäude aufgebaut ist. Eine luxuriöse Immobilie -- ideal zur Eigennutzung.

Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland Pfalz und ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen. Die Kleinstadt voller Flair liegt im Zentrum Europas, im Dreieck Köln / Frankfurt M. / Luxemburg. Vom Flughafen Frankfurt Hahn erreicht man die Stadt in ca. 20 Minuten und zum Airport Frankfurt/M. sind es nur 120 km. Die Stadtteile Traben und Trarbach werden durch die Mosel getrennt und sind über eine moderne Brückenkonstruktion miteinander verbunden. Hochwertiger Tourismus und Weinanbau-/handel sind heute die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Mehrere Hunderttausend Besucher zählt die bekannte Stadt an Mosel jährlich mit zunehmender Tendenz.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer per email. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und übersenden Ihnen detaillierte Informationen. Weiterhin stehen wir vor Ort für eine Besichtigung zur Verfügung.