2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.500 80 m²
30161 Hannover

Die ca. 2008 sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1906 errichteten Mehrfamilienhauses in sehr urbaner Lage im Herzen der City. Über das Treppenhaus mit seinen Terrazzoböden betritt man die im Hochparterre liegende und mit Dielenböden ausgelegte Wohnung. Der Charme der Altbauwohnung besticht durch seine hohen Decken mit seinen Stuckverzierungen. Das Besondere der Wohnung ist der offenen Wohn- / Ess- / und Küchenbereich mit Kaminofen. Von der Küche hat man direkten Zugang zum großen Süd-West-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Durch die altbautypische Schiebetür aus Holz gelangt man in das perfekt geschnittene Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet für ein großes Bett und für einen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, rundet das interessante Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

- Besonderheiten: Kamin

Urbanes Wohnen in einer der wenigen freien Immobilien im Zentrum: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen Hannovers, in einer gut angebundenen Straße im Stadtteil Hannover-Mitte. Die Nähe zur Innenstadt, zu den Herrenhäuser Gärten und zur Universität macht diese Wohngegend zu einem begehrten Wohnviertel für Singles, Studenten und Hochschulmitarbeiter. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Fußläufig erreichen Sie die attraktive Altstadt und den Hauptbahnhof. Die umliegenden Naherholungsgebiete - wie die Eilenriede und die Herrenhäuser Gärten - bieten sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch A2 und A7 sind komfortabel zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 123,30, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1906, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.