3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 95 m²
74821 Mosbach
bisheriger Preis €229.000

Exklusivität und Großzügigkeit vermittelt diese in 2017 sanierte Wohnung, die von einer wohlgestalteten, liebevoll angelegten, malerischen Gartenlandschaft aus Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen und Natursteinen umgeben ist. Vorbei an der angrenzenden Sonnenterrasse führt der mit Naturstein belegte Weg über wenige Treppenstufen zum Wohnungseingang. Durch das geschmackvolle, weiße Haustür-Element gelangt man in den Flur, der mit braunem, marmoriertem hochwertigen Laminat ausgelegt ist und in eine Diele mündet. Dieser Bodenbelag zieht sich durch alle Räume der Wohnung. Rechter Hand des Flures befindet sich die Küche, deren Wände teils gefliest, teils mit Kratzputz versehen sind. Auch der Kratzputz wiederholt sich in allen Räumen. Durch die geräumige Diele erreicht man das Badezimmer. Warme Erdtöne und Moderne Armaturen präsentieren sich hier. Außer einem Spiegelschrank der das Licht reflektiert, findet man hier eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein WC, einen Waschtisch, darüber einen Spiegelschrank, einen Hängeschrank und einen Handtuchhalter. Ein kleines Fenster lässt Tageslicht herein und bietet gute Belüftung. Gegenüber befinden sich zwei nebeneinander liegende Schlafräume. In der Diele ist auch die Garderobe untergebracht. Von da nach rechts beherbergt die Wohnung auch einen Abstellraum, der für Ordnung oder Bevorratung hergenommen werden kann. Gegenüber des Abstellraums geht der Weg ins geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und für eine Behaglichkeit sorgen. Die ganze Wohnung dominiert durch eine gute Gliederung, helle Kontraste und zeitlos schöne Zimmertüren runden die Hochwertigkeit ab. Die Wohnung ist in einem sanierten und modernen Zustand.

Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage in Mosbach-Waldstadt. So ist die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, (Fach-) Geschäften, Banken, Apotheken, Cafes und Gaststätten schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufsmarkt, der die Belange des täglichen Bedarfs abdeckt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof in Mosbach ist nicht weit entfernt und schafft schnelle Anbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Stadt nicht nur für ihr umfassendes kulturelles Angebot, sowie für seine zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen bekannt; auch verschiedene Kindergärten, allgemein bildende und weiterführende Schulen, Kliniken sowie Senioren- und Pflegeheime sind hier in ausreichender Zahl vorhanden und schaffen eine gute Infrastruktur. Ein Autobahnanschluss zur BAB 6/81 befindet sich in nur ca. 30 Km Entfernung.

Räumliche Gliederung und Ausstattung: Wohnung: 1 Keller, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Diele, 1 Bad mit Dusch- Wannenkombination, WC und Waschbecken, 1 Küche Auf dem Grundstück befindet sich 1 Stellplatz und eine Außenterrasse. Die Immobilie wird über einen Fernwärme-Anschluss beheizt. Das Wohnhaus ist in einem tadellosen modernen und sanierten Zustand. So wurden in den letzten Jahren Kunststoff-Fenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, das Bad saniert, neue Türen und Böden eingebaut. Das Dach wurde 2007 saniert. Man kann fast sagen, dass es sich hier um eine neuwertige Immobilie handelt wie Sie nur selten zum Verkauf kommt. Ein besonderer Vorteil ist die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Parteien in einer neuwertigen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zu Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.