Haus zum Verkauf €1.725.000 345 m²
Leobener Straße 28, 70469 Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart

Zum Verkauf kommt ein Wohn-/u. Geschäftshaus in "der" Einkaufstraße Feuerbachs mit 1 Gaststätte und 3 Wohneinheiten und 1 Garage. Das Gebäude wurde 2007 grundlegend saniert und neu aufgeteilt, mit Balkon-Anbau und Erweiterung der Garage. 2014 erfolgte die Zusammenlegung von Lokal und Ladengeschäft zu einer 122 m² großen, repräsentativen Gaststätte. (s.Link)

Die Ausstattungen der 3 Wohneinheiten u. der Gaststätte sind modern und hochwertig (Isolierglas u. Dachflächenfenster, Granit/Laminatboden, Duschen und Eck-Badewannen. Im DG offenes Fachwerk. Flächenmaße: Untergeschoss: 75 m² (4 Kellerräume, 1 Kühlhaus) Erdgeschoss, Gaststätte: = 122 m² Wohnung OG: 3-Zi.-Whg. = 72,5 m², Wohnung OG: 2,5-Zi.-Whg. = 57 m² /Balkon Wohnung DG: 4 Zi.-Whg. = 92 m² Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Das Objekt befindet sich zentral in der Haupteinkaufszone von Stuttgart-Feuerbach mit zahlreichen Geschäften, Verkehrsanbindungen zur U6/U13 und S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten,Busverbindung

Zuverlässige u. nachhaltige Mietzahlungen, gute Mieterbonität, guter Pachtvertrag Privatverkauf-keine Maklerprovision! Bitte nur E-mail Anfragen, diese werden nur mit vollständiger Adressenangabe bearbeitet, bitte haben Sie dafür Verständnis