Haus zum Verkauf €1.595.000 159 m²
83024 Rosenheim

Auf dem ca. 1771m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Rosenheim-Fürstätt steht bis dato ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Gegend macht die Immobilie zu einer Oase der Ruhe. Das Haus mit 2 Schlafzimmern und einem ca. 42 m² großen Wohnbereich bietet reichlich Platz auch für Familien. Durch die 2 Bäder sind ausreichend Wasch-, Bade- und Duschgelegenheiten vorhanden. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 159,16 m² und eine Nutzfläche von ca. 120,31 m². Es ist ein Balkon, eine Terrasse sowie ein sehr großer Garten vorhanden. Die Immobilie wird im Bestand verkauft - Renovierung, Ausbau oder ein möglicher Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und allein Sache des Käufers. Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, es gilt somit §34 BauGB (Bebauung nach Eigenart der Umgebung). Ein beispielhaftes Bebauungskonzept liegt vor.

-Einfamilienhaus -Süd-/Westausrichtung -sehr helle Wohnräume -separates Esszimmer -Speisekammer -Wirtschaftsküche -Balkon -überdachte Terrasse -sehr großer Garten -2 Badezimmer -separates WC -Doppelgarage -sehr große Kellerräume -8000 l Öltank

Rosenheim Fürstätt ist einer von 10 Stadtteilen in der Gemeinde Rosenheim, die mit ca. 60.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Oberbayern ist. Fürstätt zeichnet sich hierbei als exzellente Wohngegend im Rosenheimer Raum aus. Mit ca. 4.500 Gewerbebetrieben und seiner guten Infrastruktur ist Rosenheim eine wirtschaftlich aufstrebende Regional-Metropole mit einer hervorragenden Zukunftsperspektive. Dies führt seit Jahren zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Neben einem Supermarkt (1.5 km entfernt) befinden sich auch eine Apotheke ein Bäcker Umkreis von wenigen hundert Metern. Kindergärten (Caritas-Kinderkrippe 850 m entfernt), weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium und eine Grundschule sind zwischen 3 und 5 km entfernt), ein Krankenhaus, Allgemeinärzte und Fachärzte aller Fachrichtungen, Senioren- und Pflegeheime, Sportplätze, Freibäder sowie ein umfassendes kulinarisches und kulturelles Angebot (Konzerte, Kinos, Theater, Museen, Galerien) gibt es im nahegelegenen Stadtzentrum. 20 Kirchen und 140 Vereine bieten im gesamten Stadtgebiet eine breite Palette an musikalischen, interkulturellen, theologischen und weltlichen Beschäftigungsmöglichkeiten an. Auch der Bahnhof ist nur 3 km entfernt. Pendler und Reisende haben einen guten Anschluss an die Eisenbahnstrecken nach München, Salzburg, Kufstein – Verona (Italien) und Wasserburg – Mühldorf. Die Autobahnen A8 (Salzburg-München) sowie die A93 (Rosenheim-Kufstein) sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

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