1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.500 41 m²
Ernst-Moritz-Arndt-Str. 12, 38304 Wolfenbüttel, Wolfenbüttel (Kreis)

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit guter Rendite? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Der Mieter bewohnt diese Wohnung schon seit 3 Jahren und möchte noch weitere Jahre hier wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt monatlich 350,00 €, insgesamt im Jahr also 4.200,00 €. Die Brutto-Mietrendite beläuft sich somit auf 8,48%. Es gibt keine Mietrückstände, Zahlungsklagen oder ähnliches. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen an.

Die Wohnung ist möbliert vermietet worden. Es ist ein ältere Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen in Wolfenbüttel. Aufgrund der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden.

Wirtschaftsplan: Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2018 auf 178,00 €, wovon rd. 135,00 € als umlagefähige Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden. MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.