Haus zum Verkauf €249.900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Mehrgenerationenhaus/-grundstück: Zwei Wohneinheiten und zweiter Bauplatz möglich
Lagebeschreibung:
Wolferstadt ist eine kleine schwäbische Gemeinde im nördlichen Landkreis Donau Ries. Es liegt am Rande zu Mittelfranken, in einer hügeligen Juralandschaft mit weiten Fluren und ruhigen Wäldern. Ortsteile sind Hagau, Zwerchstraß, Rothenberg, Waldstetten und Steinbühl. Mit den Ortsteilen zählt Wolferstadt rund 1100 Einwohner. Der Kindergarten und die Grundschule sowie ein Dorfladen sind im Ort.
Objektbeschreibung:
Sie träumen von einem beschaulichen Leben mit Ihrer Familie auf dem Land? Ihre Kinder sollen in der Natur aufwachsen und Freiräume zum Spielen haben? Dann kann Ihnen dieses Wohnhaus in der kleinen Gemeinde Wolferstadt diesen Traum erfüllen. Das Haus bietet Ihnen eine gesamte Nutzung oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Beides ist möglich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, vier Zimmer, Bad, separates WC und Speis zur Verfügung. Das Dachgeschoss muss noch weiter ausgebaut werden. Hier finden Sie mit vier Zimmern weiteren Platz. Ideal, wenn Teenager ihr eigenes Reich wollen oder Sie an ein Mehrgenerationenhaus denken. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Erholen in der Sonne ein. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein großer Partyraum. Doch nicht nur Wohnraum ist zu genüge da, auch das gut 1.500 m² große Grundstück lässt Ihnen genügend Freiräume. Sogar soviel, dass ein zweiter Bauplatz mit knapp 700 m² Grund für einen weiteren Hausbau genutzt oder auch verkauft werden kann. Der Marktpreis dafür ist ca. 30.000,-- Euro. Leben Sie Ihren Traum. Gerne helfen wir Ihnen bei der Verwirklichung.
Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Große Dachterrasse
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 279.900,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 1500m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Absprach
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/1803
