2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.400
Hattramstraße 1, 45329 Essen - Karnap

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Sonnige 2-Raum Wohnung im Top-sanierten und gepflegtem Haus !

Lagebeschreibung:
Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A42.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine 2-Raum-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Hattramstr. 1 - 9.

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss mit ca. 51m² Wohnfläche

Ein exemplarischer Grundriss ist dem Angebot beigefügt. (Wohnung Nr. 2)

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.595 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen.

Ausstattung:
Die Häuser sind umfangreich saniert worden und sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem sind Dachboden - und Kellerdecke energetisch gedämmt.

Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung befindet sich auch auf dem aktuellen Stand der Technik.

Das Badezimmer ist bereits hell gefliest und technisch gut ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und die Fenster sind mit Außen-Rolos ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Markus Ludwig. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 89.400,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 51,05m²
Baujahr: 1963

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 639-002