3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.990
27580 Bremen - Bremerhaven

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Exclusive Wohnung mit Liebe zum Details und sehr guter Ausstattung

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einen Mehrfamilienhaus und einzigartiger Fassade.

Die Wohnung liegt in der 3 Etage / Rechts und hat einen kleinen Balkon zum Garten mit Blick zum Hafen.


Der Wohnungsinhaber hat die Wände nach Aussen gedämmt.

Im Innenbereich hat der Inhaber viel Liebe investiert. Die Decken wurden abgehängt

und mit LED Spots versehen. Im Wohnzimmer wurde ein LED Lichterhimmel plaziert.


Die Fenster wurden beim Hersteller 2013 gebaut und 2017 in der Wohnung eingebaut.

Im Zuge dieser Sanierung, wurde das Bad komplett neu saniert und hochwertig zum Details ausgestattet.

Die Küche wurde neu eingebaut und neu tapeziert.


Küche und Bad haben eine Aussenlüftung.


Im Haus wurden ebenfalls etliche Sanierungen durchgeführt.

Das Dach wurde 2015 saniert, die Balkone wurden beschichtet.

Die Fassade wurde neu gestrichen.

Alle Bleirohre wurden im Haus ausgetauscht.


Jährlich fallen 186 EUR Grundsteuern und Hochwasserschutzkosten an.

Das mtl. Hausgeld beträgt 348 EUR incl. Heizung 165 EUR , Warmwasser, Versicherung, Wasser / Abwasser 42 EUR, etc.


Das Haus wird zu 80 % von Eigentümer bewohnt und der Verwalter wird sehr gelobt.

Die Wohnung hat einen Flur, von denen alle Zimmer abgehen. Entweder nutzt man die Räume

Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Wohnzimmer mit Küche und Bad oder das eine Zimmer

wird Esszimmer / Büro. Dieses Zimmer ist mit einer Holzschiebetür getrennt, welche auch offen sein kann.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 qm und ein Dachbodenraum mit ca. 25 qm.


Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche incl. Trocknungsgerät für alle.


Mit wenigen handwerklichen Griffen ist die Wohnung bezugsfertig.


Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 94.990,00 €
Nebenkosten: 348,00 €
Heizkosten: 165,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300863