3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
27572 Bremen - Bremerhaven

Ausstattung: Altbau

Großzügige Oberwohnung im 6 Familienhaus (Wulsdorf)

Lagebeschreibung:
Die Stadtgemeinde Bremerhaven (niederdeutsch Bremerhoben) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet. Zusammen mit der 53 km südlich liegenden Stadt Bremen bildet sie das Land Freie Hansestadt Bremen, den einzigen deutschen Zwei-Städte-Staat. Bremerhaven ist Teil der Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg. Es ist landseitig vom Landkreis Cuxhaven umschlossen, für den es zugleich das wirtschaftliche Oberzentrum darstellt.

Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Hochschulstadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel Stadt der Wissenschaft ausgezeichnet worden. Sie nennt sich selbst Seestadt Bremerhaven. Überregional ist Bremerhaven auch bekannt für die Institutionen Deutsches Schiffahrtsmuseum, Klimahaus, Deutsches Auswandererhaus und das Wahrzeichen Loschenturm. Bremerhaven liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser. Das Stadtgebiet hat eine maximale Streckung von 15 km Länge und 11 km Breite.[2] Bremerhaven bildet zusammen mit der Bremer Exklave Stadtbremisches Überseehafengebiet Bremerhaven eine Exklave der Freien Hansestadt Bremen.[6] Ein Teil des Bremerhavener Ortsteils Fehrmoor im Nordosten der Stadt ist, abgeschnitten durch einen schmalen niedersächsischen Landstreifen, eine Exklave der Stadtgemeinde Bremerhaven und damit eine weitere Exklave der Freien Hansestadt Bremen.

Auch wenn Bremerhaven formal "nur" an der Weser liegt, deren Wechsel von Binnen- zu Seewasserstraße erst einige Kilometer nördlich von Bremerhaven erfolgt, und staatsrechtlich noch weitere Teile der Außenweser durch die Definition der Basislinie zu den inneren Gewässern statt zur Hohen See zählen, wird Bremerhaven dennoch als "einzige deutsche Großstadt an der Nordsee" oder auch "Seestadt" bezeichnet, da der sich bei Bremerhaven öffnende Mündungstrichter der Weser den Eindruck der Lage direkt am Meer vermittelt.


Objektbeschreibung:
Im Stadtteil Wulsdorf gelegen bieten wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 6-Familienwohnhauses und hat eine gute Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer bietet Ihnen diese Wohnung ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Selbstverständlich können Sie das Kinderzimmer auch als Büro nutzen. Eine Küche ist selbstverständlich ebenso vorhanden wie das Bad. Insgesamt muss die Wohnung umfangreich modernisiert werden. Allerdings sind die Fenster und die Heizung bereits erneuert worden. Die Wohnung hat, ebenso wie alle anderen Wohnungen eine neue Wohnungseingangstür bekommen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges:
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude.
Beheizt wird die Wohnung über eine, zur Wohnung gehörende, Gas-Etagenheizung.


Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)


Daten:
Kaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 16m²
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1084