Haus zum Verkauf €335.000 170 m²
45359 Essen

Gepflegtes Dreifamilienhaus Ursprungsbaujahr 1923 wieder aufgebaut 1962 welches grundsätzlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden könnte. EG und 1. OG jeweils ca. 63 m² Wohnfläche DG ca. 44 m². Das Dachgeschoss ist im Jahre 2018 komplett inklusive Dachstuhl, Wärmedämmung gemäß den aktuellen Vorschriften und Einbau einer Loggia erneuert worden. Die Außenfassade ist vor ca. 25 Jahren gemäß der damaligen DIN Norm wärmegedämmt und mit einer Kunststoffverkleidung versehen worden.Das Gebäude wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens beim Verkauf vorgelegt.

Miete und Mietverträge:
Die EG Wohnung ist seit über 40 Jahren an die bisherigen Mieter, die nunmehr fast 80 Jahre alt sind, vermietet. Die Wohnung im 1. OG wird nach Absprache kurzfristig frei und das Dachgeschoss ist nach der Komplettsanierung vermietet.
Die aktuelle Gesamtkaltmiete beträgt 1085,00 Euro.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Essen Schönebeck.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe sowie
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Aldi. Baumarkt etc. in
fußläufiger Nähe.