3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 87 m²
61118 Bad Vilbel

Diese über wenige Treppenstufen zu erreichende Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil liegt im idyllischen und an die Bad Vilbeler Kernstadt angrenzenden Stadtteil Massenheim. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde 1994 erbaut und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Gemeinschaftseigentum wurde stets gepflegt und ist in einem guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung mit überdachter Terrasse in Südausrichtung umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und eine vom Wohnbereich separat gehaltene Einbauküche.

Der Flur führt in jegliche Bereiche der Immobilie und umfasst einen kleinen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein in weiss gehaltenes Gäste-WC. Die zwei vollwertigen Schlafzimmer bieten Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind und sind, wie alle anderen Räumlichkeiten, mit Fußbodenheizung ausgestattet. In dem großzügig geschnittenen Tageslichtbad befinden sich Wanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich mit Zugang in den Außenbereich ist mit weissen Fliesen ausgelegt und bietet aufgrund der bodentiefen Fenster viel Helligkeit und ausreichend Raum für eine Wohnlandschaft. Die angrenzende, in sich abgeschlossene, Einbauküche generiert durch die zwei Fenster ebenso einen hohen Lichteinfall und beinhaltet jegliche Elektrogeräte und anderweitige Einbauten. Von der vollständig überdachten Terrasse bietet sich der Blick in den als Sondernutzungsrecht eingetragenen und schön eingewachsenen Garten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenplatz, welcher bereits im Preis enthalten ist!

Den Zubringer zur Bundesstraße "B3" nach Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso das Offenbacher- oder Bad Homburger Kreuz. Eine Bushaltestelle findet sich ebenfalls in wenigen Gehminuten, sodass auch das Erreichen des S-Bahnhofs "Bad Vilbel Nord" (zu Fuß ca. 15 Minuten) mit direkter Verbindung in die Frankfurter City mit dem öffentlichen Nahverkehr ohne Weiteres möglich ist.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die Europäische Schule Rhein-Main, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der Neuen Mitte, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein Hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.