3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 68 m²
42579 Heiligenhaus

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Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Heiligenhaus bei Düsseldorf. Die ca. 68 m² große Immobilie ist seit nunmehr 30 Jahren sicher zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.193,72 € vermietet und bietet neben einem sonnigen Balkon auch einen Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Ebenso renoviert er die Wohnung schrittweise in Eigenregie, darunter bspw. die Böden. Zuletzt wurden außerdem 2019 die Fenster und 2013 die Elektrik saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €, in dem der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten ist.

Sie betreten die ansprechende Wohnung zunächst über einen Flur, an den ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche und eine gemütliche Küche anschließen. Ebenso können Sie bequem über eines der Schlafzimmer den sonnigen Balkon erreichen.

Ein inklusives Kellerabteil (ca. 4 m²) und eine Fußbodenheizung runden das attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16099

Preisinformation:
1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.193,72 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Die Wohnung befindet sich in der grünen 28.000-Einwohner-Stadt Heiligenhaus im Herzen des Städtedreiecks Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Von einer malerischen Hügellandschaft umgeben, stellt Heiligenhaus mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur einen ansprechenden Erholungsraum in unmittelbarer Nähe zum Ruhrgebiet dar.

So müssen Sie nicht einmal 5 Minuten laufen, um das nächste Wald- bzw. Wiesengebiet zu erreichen und entspannte Spaziergänge im Freien genießen oder an der frischen Luft joggen gehen zu können.

Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt sind vielzählig und der nächste Discounter nur etwa 3 Minuten entfernt, was für die gut ausgebaute Infrastruktur von Heiligenhaus spricht. Cafés und Restaurants finden sich im gesamten Stadtgebiet und erweitern das attraktive Angebot.

Durch die nahe gelegene B227 besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen 3 und 44, wodurch die umliegenden Großstädte schnell erreicht werden können. Dank der nur etwa 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie zudem sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.