4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 109 m²
Rathochstraße 78, 81247 München

R78 |L|I|V|I|N|G| - 7 hochwertige Eigentumswohnungen in Obermenzing mit Lift im neoklassizistischen Stil

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR


Ein Solitär am Obermenzinger Immobilienmarkt: Ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus nach historischem, neoklassizistischem Vorbild entsteht hier auf einem der schönsten Grundstücke in diesem Geviert. Gekonnt werden bei unserem Projekt in der Rathochstraße 78 hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch die elegante, nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein. In Obermenzing trägt man den Nerz eher nach Innen und diesem besonderen Lebensgefühl tragen wir selbstverständlich Rechnung. Somit wird auch zukünftig der Charme dieses Gevierts nicht nur erhalten bleiben, sondern noch aufgewertet. Als der an Nymphenburg angrenzende Stadtteil übt Obermenzing schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Nymphenburger Park und dem Schloß Blutenburg zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt. Seit jeher bildet auch der nicht weit entfernte Hartmannshofer Park einen beliebten Erholungsbereich und begeistert durch den alten Baumbestand. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich Obermenzing den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem repräsentatives Villenviertel. Was macht einen Stadtteil charmant? Die Verbindung von stimmungsvollem urbanen Leben und der Ruhe, ja der fast dörfliche Charakter einer Umgebung. Genau das finden Sie rund um die Rathochstraße und damit in der Nachbarschaft des Projekts "R78 L|I|V|I|N|G - RATHOCHSTRASSE 78". Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, aber der Weg zur Innenstadt ist auch nicht weit. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle "Obermenzing" und von dort sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt zum Marienplatz. Und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel. Die Naherholungsgebiete am Langwieder See sind mit dem Fahrrad eine Viertelstunde entfernt und laden somit für den Sprung ins kühle Nass am Feierabend ein. Die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur wird abgerundet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollen Genießer zufriedenstellen.

So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,60 m², Grundstücksfläche: 913,00 m², 2 Etagen

Obermenzing mit der spätgotischen Blutenburg hat für München einen ganz besonderen Stellenwert. Dort wurde im Laufe des 15. Jahrhunderts die Schlosskapelle errichtet, die heute als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt und daher von Historikern besonders geschätzt wird. Im Schloß selbst ist inzwischen neben einer internationlen Jugendbibliothek auch ein Museum eingerichet, welches sich dem Leben und den Werken des berühmten Autors Michael Ende (unter anderem "Die unendliche Geschichte") widmet. Während die Hektik der Stadt in vielen anderen Stadtteilen zu spüren ist, begeistert Obermenzing und gerade das Geviert rund um die Paganinistraße mit Ruhe und einer gewissen Weite. Eine einzigartige Idylle. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen jeglicher Art in unmittelbarer Nähe ergibt sich somit die perfekte Lage für Familien. Die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls schnell zu erreichen und die S-Bahn-Station Obermenzing errichen Sie von der Rathochstraße 78 auch in wenigen Minuten. Unser Projekt fügt sich durch die elegante neoklassizistische und unaufgeregte Architektur bestens in die Nachbarschaft ein. Die Rathochstraße gilt zur Recht als eine "sehr gute" Straße und unser Projekt bildet daher eine hervorragende Ergänzung zu der bestehenden Bebauung.