Haus zum Verkauf €289.000 130 m²
53520 Hümmel

Das Blockbohlenhaus (Schwedenhaus) wurde in den 1980ziger Jahren auf einem ca. 898 m² großen Grundstück gebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.130 m² zuzüglich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nebenfläche. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Vorratsküche, die Eingangsdiele, die Hauptküche mit Zugang in das Kaminzimmer und in den großzügigen, mit einem Panoramafenster versehenen Wohnbereich.

Das Haus ist unterkellert (Betonkeller, ca. 100 m²). Hier befinden sich mehrere Lager- und Werkstatträume, sowie ein Raum für die Gaszentralheizung. Der Flüssiggastank (nicht Eigentum) befindet sich außerhalb des Wohngebäudes.

Über den gepflasterten Hofbereich erreicht man in unmittelbarer Nähe (direkt am Haus) des Haupthauses diverse Nebengebäude: der nicht beheizte, ca. 20 m² große, gemauerte Anbau (derzeit befindet ich in diesem Raum eine ca. 3 m x 2 m große Sauna). Die aus Holz gebaute, ca. 10 m² große Futterkammer. Der ca. 20 m² große Stall für ca. 4 Pferde (offen, keine Boxen). Ein weiterer überdachter Stall dient als Fressstall. Zwei zusätzliche Carports für den Traktor und den Heuvorrat. Ein weiterer Carport direkt, sowie 3 PKW - Stellplätze, (2 befestige, ein unbefestigter), vor dem Haus. Der Gartenbereich vorne und hinten ist komplett umzäunt.

Die Immobilie eignet sich zur Haltung von Pferden. Derzeit befinden sich noch 4 (von 12) Pferde vor Ort. In unmittelbarer angrenzend Nähe zum Haus und im Kaufpreis enthalten, befindet sich das ca. 4.071 m² große, eingezäunte Weideland. Für die Pferde ist ein mit Lava aufgeschütteter, großzügiger Paddock angelegt. Vom Paddock aus haben die Pferde Zugang zu einem Offenstall aus Holz, der Platz für 4 Pferde bietet. Zusätzlich ist der Stall mit einem großzügigen Vordach versehen. Die Paddockflächen sind teilweise mit Rasengittersteinen befestigt. Die Weide ist direkt vom Paddock erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Futterkammer. Die Stallungen sind beleuchtet und mit Hausstrom versehen.

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Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Hümmel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Adenau an. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich ca 5 km in Wershofen. Hierzu gibt es einen Bustransfer für die Kinder. Weiterführende Schulen sind in Adenau, Blankenheim oder Bad Münstereifel.

Der Ortsteil Blindert und das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt. Das Objekt befindet sich in einem Sackgassenbereich ohne jeglichen Durchgangsverkehr.