4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 120 m²
88529 Zwiefalten

Erstbezug nach Renovierung! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und einem Südbalkon mit herrlicher Aussicht, sowie Gartennutzung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und ist verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 2018 und 2019 komplett renoviert. Im Erdgeschoss sind der Dielenbereich, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30m²) mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Baujahr entsprechender Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC zu finden. Über eine Treppe geht es in das Untergeschoss, hier sind zwei weitere Zimmer mit jeweils (ca. 27,50 m²) und (ca. 12,50 m²) zur individuellen Nutzung vorhanden. Das große Dachgeschoss biete genügend Stauraum. Die Wohnung wird über eine 2018 neu eingebaute Bio-Öl Zentralheizung beheizt. Im UG wurden neue 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut. Zeitnah wird das Dach noch isoliert, im UG neuer atmungsaktiver Mineral Putz angebracht, sowie neue Fliesenböden verlegt. Im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss liegt Parkettboden, Küche, Diele und Bad haben einen PVC Boden. Eine große Garage, die zusätzlich angemietet werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Wohnung ist geeignet für eine Familie, aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Wohnung wird durch ihre Lage am Rande des Naturschutzgebietes und durch ihre tolle Aussicht komplettiert.

Preisinformation:

Kaution: 2 Monats Kaltmieten, 1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

- Erstbezug nach Renovierung 2018 bis 2019:
- neue Zentralheizung Bio-Öl
- UG neue 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- 2019 Dach neu isoliert
- UG neue Fliesenböden und atmungsaktiver Mineral Putz an den Wänden

- In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und bester Aussichtslage von Zwiefalten. Zwiefalten mit seinen ca. 2233 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen und liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Zwiefalten ist ein Teil des Biosphärengebiets der Schwäbische Alb. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Ortsbild wird geprägt durch die ehemalige Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) und deren Klosterkirche, ist heute eine der Hauptsehenswürdigkeiten des Ortes. Für Naturliebhaber ist die umliegende herrliche Landschaft ein Sport- und Erholungsparadies. Wander- und Radwege, sowie das unweit gelegene Höhenfreibad bieten genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Zentren der Region, wie Reutlingen (ca. 42 km), Stuttgart Zentrum (ca. 80 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 76 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.