Haus zum Verkauf €99.000 150 m²
Ein etwas in die Jahre gekommenes Bauernhaus mit ordentlicher technischer Ausstattung und guter baulicher Substanz soll hier einen neuen Hausherrn bekommen.
Der romantische Innenhof bildet der Treffpunkt im Sommer und einen herrlichen Ruhe- und Rückzugsort für die Bewohner. Mensch und Kleintier kann hier in abgeschotteter Bauernhof Atmosphäre entspannen. Aber auch Grillabende, "feiern im Hof" oder gar eine künstlerische Tätigkeit mit der Familie oder guten Freunden... hier ist vieles machbar.
Als Feriendomizil, als Familienhaus, als Künstlerhaus, oder nach Erweiterungen ein Mehrgenerationenhaus, hier haben Sie freien Raum um Ihre Wünsche zu erfüllen.
Einen Garten können Sie leider nicht erwarten und somit ist auch ein Rasenmäher nicht notwendig. Jedoch könnten Sie in einer Ecke des Innenhofes ein/zwei Hochbeete für Kräuter, Blumen etc. einrichten lassen.
Der Hof besteht aus dem unterkellerten Haupthaus, einem Nebengebäude (Schuppen/kleine Stallungen), einer Doppelgarage und einer großen Scheune. An dieser Scheune sind Renovierungsarbeiten notwendig (Dach). Das Grundstück ist vollkommen abgeschottet, befindet sich aber in der Ortslage von 56761 Gamlen/Eifel.
Das Haupthaus mit seinen rd. 150 qm Wohnfläche (auf zwei Etagen) ist im Dachgeschoss noch ausbaufähig und bietet mit seinen 5Räumen (davon 4 Schlafzimmern) gemütlichen Platz für eine Familie. Zwei Badezimmer sind im Haupthaus vorhanden.
Im Winter wird Ihnen die noch gut funktionierende Öl-Zentralheizung zusammen mit einem Holz-Kamin-Ofen im Wohnzimmer wohlige Wärme bescheren. Unterstützung erhält die Heizung noch durch Doppelglas-Fenster, die der kalten Wintermonate im der Eifel trotzen können. Optisch schön sind diese Sprossenfenster auch mit Holz-Fensterläden ausgestattet, die noch voll funktionsfähig sind.
Die Dächer sind mit unterschiedlicher Eindeckung versehen. Von Schiefer über Eternitplatten bis hin zur Wellpappe. Dies ist nochmals individuell bei einem Besichtigungstermin zu erörtern.
Wenn Sie Lust auf dieses Bauernhaus mit schönem Innenhof bekommen haben, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter:
Tel.: Büro-Mosel 06541-1693 / immobilien-coach@gmx.de
Kein Denkmalschutz gem. der Verkäuferin.
Ausstattung:
Resthof / Hof mit Haupthaus und Scheunen
Innenhof
kein Garten
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung
2 Kamin für Holz-Kamin-Ofen
Doppelglasfenster mit Sprossen
Fenster mit Fensterläden aus Holz
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
Pflastersteine im Hof
unterschiedliche Dacheindeckungen
Dielenböden / Fliesenböden
Lage:
Das Anwesen liegt in der Ortsmitte, in ruhiger Lage von Gamlen / Eifel.
Die Stadt Cochem und die Mosel (River Mosel) sind in nur 14 km Entfernung zu erreichen.
Zur Autobahn A48 ist es nur 2 km und Sie gelangen in die Stadt Koblenz in 30 Minuten.
Entfernungen von Gamlen nach ... in km:
2 Autobahn (A 48)
5 Stadt Kaisersesch (Einkaufstadt)
13 bis zur Mosel (River)
13 Stadt Mayen
15 Stadt Cochem
20 Laacher See
30 Nürburg Ring (Rennstrecke)
30 Maare (See)
40 Stadt Koblenz
99 Stadt Köln
Englisch:
A somewhat aging farmhouse with decent technical equipment and good structural substance should get a new host here.
The romantic courtyard is the meeting place in the summer and a wonderful resti
Es besteht kein Deckmalschutz.
Provisionshinweis:
5,95 % Courtage vom Käufer bei Abschluß eines Nota
5,95 % Courtage vom Käufer bei Abschluß eines Notar-Kauf-Vertrages. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
5.95% commission from the buyer upon conclusion of a notary purchase agreement. Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 5.95% including 19% VAT on the purchase price due from the buyer.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1970, nur Nichtraucher
Das Anwesen liegt in der Ortsmitte, in ruhiger Lage von Gamlen / Eifel.
Die Stadt Cochem und die Mosel (River Mosel) sind in nur 14 km Entfernung zu erreichen.
Zur Autobahn A48 ist es nur 2 km und Sie gelangen in die Stadt Koblenz in 30 Minuten.
Entfernungen von Gamlen nach ... in km:
2 Autobahn (A 48)
5 Stadt Kaisersesch (Einkaufstadt)
13 bis zur Mosel (River)
13 Stadt Mayen
15 Stadt Cochem
20 Laacher See
30 Nürburg Ring (Rennstrecke)
30 Maare (See)
40 Stadt Koblenz
99 Stadt Köln
