Haus zum Verkauf €2.900.000 214 m²
60320 Frankfurt am Main

Im Herzen des beliebten Dichterviertels befindet sich diese repräsentative Frankfurter Altbauvilla aus der Gründerzeit.
Eine besondere Rarität stellt hierbei das weitläufige, eingewachsene und gleichzeitig ruhige Grundstück dar.

Diverse Stilaltbauelemente sind noch vorhanden und zeichnen den Charakter des Gebäudes aus, welches einer grundlegenden Renovierung bedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie Küche, Gäste-WC und ein gemütlicher Wintergarten mit Abgang in den Garten.
Die zwei oberen Etagen verfügen über bis zu 6 Schlafzimmer und 2 Bäder. Am gartenseitigen Zimmer im 1. Obergeschoss ist ein Balkon angebaut. Bei Bedarf bietet das Dach weitere Ausbaumöglichkeiten.
Im Untergeschoss, mit zusätzlichem Ausgang zum Garten, ist der Waschraum, die Technik sowie möglicher Stauraum untergebracht. Das Haus ist derzeit noch mit einer Ölheizung ausgestattet, welche einen der Kellerräume einnimmt.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses seltene Angebot ab.

Es richtet sich an den anspruchsvollen Menschen, der seiner Familie ein behütetes Refugium in gut situierter Nachbarschaft bieten möchte.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 238.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Der Stadtteil Dornbusch zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil bietet. Auch der in Laufweite befindliche Sinai-Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sportlich Aktive werden an der schnell zu erreichenden Bertramswiese fündig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8 sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in 10 Minuten bzw. 15 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.